2007年楼市将理性前行

２００６年的中原楼市可谓风起云涌，而其核心的主题始终围绕着房价的上涨以及政府的调控，一边是如脱离缰绳的野马疯狂飙升的房价，一边是政府不断出台的抑制房价的政策，二者碰撞所产生的反应，让２００６年中原地产经历了不寻常的一年。$$有报告显示，买房贵、上学贵、看病贵成为新的民生三大问题，其中买房贵领先于其他两者被排在了首位，由此可见，房价的上涨在人们的生活中已经造成了不小的影响。$$地产商：房价会继续上扬$$对于２００７年的房价，多数开发商认为，由于土地的不可再生性自然会导致土地价格的逐步上扬，房价的上涨是其必然的趋势，此外，建筑成本等也是引起房价上涨的重要因素。另外，曾经的传统工业区逐步向居住、商业、办公等功能的转化，也促使了房价的上扬。$$政府：调控决心不变$$国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。国务院副总理曾培炎在会议上强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。加强对房地产项目全过程的监管，依法查处房地产交易中囤房惜售、哄抬房价、虚假广告、合同欺诈等行为。$$这对于深受房价疯涨之“害”的消费者来说无疑是近段时间来听到的最好消息。$$有专家认为，由于国内的房地产市场要素基本为政府所控制，因此，２００６年的房价跌涨完全在于政府对房地产市场的理解。$$无论调控项目立项还是增加供应，这都仅仅是手段，消费者希望看到的是一个真正被政府有力“指导”下正常运行的房地产市场。$$购房者：渴望理性回归$$房价的上涨或下跌最直接的受影响者就是购房者。中国人传统的观念里一直认为：有房才算有家。所以，在我们的身边，许多人有一定的资金积累时也总是先置业，购房成了中国人生活中一件最大的事情。$$“价格涨得太离谱”，是一位郑州购房者对２００６年郑州房价的评价。有调查显示，住房供应结构的不合理是导致郑州市房价快速上涨的重要原因之一，因此要限制豪宅和大户型开发，在土地出让合同中规定普通商品住宅和豪宅的建设比例，而８０%~９０%都将要求建普通商品住宅。这也许是代表了大部分购房者的一种观点，减少豪宅的开发量，把绝大部分用来建造普通商品住宅，这样郑州的房价也许会有