房地产信托河南升温

河南房地产信托争宠 2006年，资本投资市场一片红 火，股市、基金、期货投资高潮迭起。进 入2007年，沪深股市的过山车行情让 股民心惊肉跳，期货市场大品种的跌 升也令投资者大跌眼镜，而如今，包括 郑州在内的全国一二线城市开始掀起 一股房地产信托产品推介热潮。 从去年的12月中旬至今年的一 二月份，郑州房地产信托产品的推介 接踵而来。记者从中原信托了解到，先 是建业新天地的一份总额不超过 7000万的信托产品开始推介，随后东 方今典集团“东方置业9000万信托计 划”跟进，如今，开祥天城的不超过 6000万的信托计划也已经进入投资 者的视线。在几家争相推出的产品中， 从一年期到三年期不等，而预期收益 率基本都在5%～6%，相比较而言，这 些充满诱惑的理财新途径，吸引了众 多投资者的高度关注。 此前，百瑞信托推出的百瑞宝盈三 号集合资金信托2006年9月5日正式 成立，共筹集信托资金8000万元，由郑 州中方园建设发展股份有限公司专项 用于“方圆创世”项目工程建设、配套和 相关费用支出。2006年7月，我省首个 商业物业投资信托计划──家世界商 业物业投资资金信托计划也在郑州和 洛阳两地发售。 “在信托计划发行前，我们的企业 一直是靠自有资金在发展，从来没有 向银行贷过款，这样的合作对于我们 也是一个全新的开始，也意味着更大 的责任。”在东方今典房地产集团 9000万信托计划发行仪式上，其董事 局主席张泽保如是说。 地产融资新通道 “必须是资产质量优异的企业才能吸引合作。”郑 州一位银行界人士在一次信托产品推介会上说。 当然，房地产信托对于投资者来讲，也会有一定 风险存在，专业人士指出，房地产信托的风险主要来 自开发商和项目本身。现在无论是投资者、银行或者 信托公司，其眼光都在提高，所选择的都是一些优质 的地产项目。 据记者了解，东方今典集团推出的那份信托计 划，就是为其洛阳的“地王”项目量身定做。据东方今 典集团工作人员透露，这份信托计划所募集的资金主 要用于在洛阳开发的东方世纪城一期项目，而该项目 的地理位置曾被多方“凯觎”属于洛阳城市规划的核 心区域，发展空间极大。更能引起投资者和融资机构 兴趣的是，东方今典集团不仅拥有4000亩以上的土 地储备，在诸多银行中的“零