2007郑州写字楼“纯度”提高年

写字楼是城市经济发展的反映。近几年，郑州写字楼市场出现较大的上升势头，尤其是郑东新区ＣＢＤ一批写字楼及市中心高端写字楼的不断涌现，大大提高了郑州写字楼的“纯”度。$$一个快速增长的市场$$２００６年以来，一批高端的写字楼物业出现在郑州。位于郑东新区的绿地·世纪峰会、顺驰·第一国际、蓝码·地王大厦、农业路上的省汇中心、金水路上的浦发国际金融中心等诸多写字楼纷纷亮相，无论外形风格还是档次，整个市场的购买理念、客户层次都在改变。$$从目前整个郑州写字楼市场看，东区以其优越的地理位置和便利的交通聚集了一大批高层写字楼。而市中心寸土寸金，是高层写字楼比较集中的地方。南区和西区的写字楼市场与其他区域相比尚不够成熟，随着政府政策的有力支持和交通等基础设施的改善，西区土地价值被重新发现，但写字楼市场相对不够活跃。$$郑州写字楼市场从２００２年到２００６年，呈逐年上升趋势，几年来，郑州写字楼供应量不断刷新纪录。除了供应量的增加，郑州写字楼整体价格也出现明显上升趋势。去年初郑东新区ＣＢＤ多个高端写字楼的推出，郑州写字楼均价开始步入上升轨道，目前，虽然市场供应量继续增加，但价格上升趋势依然强劲。$$市场需求高速增长，销量猛增，主要原因是随着郑州经济的$$发展，高速增长带动了商务物业的需求，企业对高端写字楼的需求不断增加，同时，郑州市启动郑东新区核心ＣＢＤ的建设，政策引导了写字楼市场的发展。$$市场的蓬勃发展，促进了郑州写字楼水平的提升。长期专注于写字楼领域的河南索克置业有限公司董事长郑新桥告诉记者，近几年，郑州写字楼的整体水平提高确实较大。$$首先，表现在纯写字楼越来越多，开始占主导地位。现在，无论开发商还是消费者都更看重纯写字楼。其次，现在郑州的写字楼更注重外观设计。再次，写字楼开始注重内在配置，比如，过去郑州市的写字楼电梯，每秒提升速度能达到２米以上的几乎没有，而现在很多电梯配置达到了每秒２.５米。写字楼水平提高的最后一个表现是，开始重视停车位。这几个方面的变化，使得郑州写字楼市场出现了令人欣喜的发展势头。$$仍有不成熟之处$$２００６年，郑州市场上推出的几个写字楼，几乎一投入市场很快就被消化。旺盛的供销势头几