购房者翘首企盼“执行年”

２月２５日是春节长假后上班的第一天。上午，在郑州某高校工作的高先生与妻子一起，来到位于东风路上的“思达·数码国际公寓”售楼部，听售楼小姐介绍完了楼盘情况，他们又到样板房中体验了一番。对于楼盘的位置和房屋的结构，高先生夫妇倒是挺满意，可是对于每平方米６０００元左右的价格，他们感叹“有点贵了”。高先生有些犹豫不定，不买吧，害怕房价越来越高；买吧，又期望调控能把房价降下来。“都说２００６年是政策年，２００７年是执行年，国家对房地产的宏观调控要在今年见到明显效果，很多买房人对此寄予厚望。”随后，记者又走访了几家楼盘的售楼部，通过与准备买房的人员交谈，总结出购房人今年关心的１０个地产话题。话题一：房价今年是涨是跌？关于房价涨跌的讨论和预言，已经是一个老套的话题了，可这永远是楼市最核心、也是各界最关注的问题。从１９９８年前后房地产市场开始发力，房价只涨不跌的神话已经持续了近１０年。在２００６年１２月１３日召开的郑州市２００７年房地产宏观形势研讨会上，有专家预测，郑州的房价２００７年会突破每平方米４０００元大关。但是，听听其他专家的说法，又增强了准备购房者持币观望的信心。中国管理科学研究院研究员李开发称，中国的房地产面临一场风暴，房价下跌的通道已经完全洞开，预计在今年“两会”后政府将会继续出台更为“铁腕”的调控政策。看来，除了投资资金的因素之外，民众及地产界人士的普遍看涨和政府对房价调控意识的增强，使今年房价走势会更加扑朔迷离。话题二：二手房价格还会疯涨吗？２００６年１１月１日，国家发改委公布第三季度全国７０个大中城市房屋销售价格变动情况，第三季度全国７０个大中城市二手住宅销售价格同比涨幅较大的前几名分别是大连１４%，深圳１３.３%，郑州１１.４%，北京１０.１%等，郑州名列第三。今年１月８日，国家发改委公布２００６年１２月份全国７０个大中城市房屋销售价格变动情况，与２００５年同月相比，涨幅较高的主要城市包括郑州１２.４%、深圳１１.４%、大连１０.５%、北京１０.３%等，郑州的涨幅名列第一；与１１月份相比，涨幅超过１%的城市有２４个，郑州的涨幅以３.３%依然名列榜首。二手房的价格变动与新建商品住房市场