房屋质量成房地产投诉热点

飞涨的房价早已掏瘪了购房人的 口袋，可是，东拼西凑借钱买来的房子 又给不少购房人带来了价格之外的烦 恼。 3·15消费者权益日马上要到了。 据省消协对2006年度受理投诉情况进 行的统计显示，去年省消协共受理有关 房地产（不包括房屋装修及物业管理） 的投诉1478件。省消协投诉与法律事 务部主任李汉生分析说，有关房地产的 投诉主要集中在房屋质量、虚假广告宣 传及霸王合同等三个方面。 记者查看受理投诉统计表发现，在 1478件投诉中，涉及房屋质量的有 827件、虚假广告宣传的181件、 营销合同的206件、小区安全 的23件、房屋价格的35 件、计量差错的58件、其 他问题的148件。此外， 涉及房屋装修和物业管理 的投诉还有864件。下面 是记者选取的部分涉及房 地产不同方面的典 型投诉。 房屋质量 陈女士2004年10月购买某小 区住房一套。 陈女士在对新房进行装修期 间，6楼出现大面积漏水。陈女士及 时通知开发商维修，但开发商拖延 维修。在多次催促下，开发商直到8 月才开始进行维修，10月才维修完 毕。在此期间又多次遭遇大雨，整套 住宅出现漏水处有十几处之多，墙 体出现多处裂缝。 广告欺诈 王先生、李女士等几十名业主 投诉说，他们是近两年在某小区买 房子的业主。可是，入住后他们发现 开发公司原来承诺的50%的绿化率 不但没有达到，而且规划图中是绿 地的地方，开发公司进行新项目开 发时又大量占用。楼盘宣传册、售楼 部沙盘及报纸、电视广告中上显示 的含有绿地和水景的小区中心广场 以及奉送的私家花园，实际上是城 市规划道路；假山、水面、网球场等 休闲、体育设施，也是暂时修建在规 划的市政道路上。 霸王合同 吴先生反映说，去年年初他在 购买某楼盘的新房时，发现合同中 约定：该商品房所在楼宇的屋面使 用权和外墙面使用权不属于买受 人；买卖双方同意下列项目权益属于 卖方：会所，小区停车位，泳池，屋顶 和外墙面广告权，各类球场等休闲娱 乐设施，其他卖方投资建造的经营性 房产和设施。当时他就对此提出了异 议，而售楼小姐拒绝更改。 优惠陷阱 贡先生在投诉中称，2006年12 月26日，他准备购买某小区的房 子，到这家小区的售房处后，由售房部 财务人员刘某直接在购房预算单上写 下4%优惠幅度的情况下，交款3万