业主拿什么应对开发商“溜号”？

逾期半年仍无法交房、多次交涉无果、开发商无法承诺明确的交房时间……从表面上看，发生在福州龙泉名府楼盘（又名“侨益大厦”)身上的不过是一起普通的交房纠纷事件。但记者多方调查发现，该楼盘的开发商———侨益（福建）房地产开发有限公司“背景”复杂。业内相关律师不无忧心地提醒业主要擦亮眼睛免得房财两空———现场：工地一片静悄悄“地处福州华林路与公益路的交叉口，毗邻晋安河，交通顺畅、景致优美、配套齐全。”位于福州鼓楼区市中心板块的龙泉名府地理位置得天独厚。在点房网上，龙泉名府的挂牌均价已达到每平方米9000多元。然而，就是这样一个位于黄金地段的高档楼盘却让业主们倍感“郁闷”。“我是按揭买房，2004年签了购房合同，当时这个楼盘的价格是4900元/平方米，约定2006年6月30日交房，但到现在都没动静。”提及在龙泉名府买房的遭遇，业主李先生有种被“套牢”的感觉，“我们找开发商交涉多次，可是他们毫不理睬，至今没有结果。”与李先生的情况相似，业主钱女士也在龙泉名府购买了多套房产，且在2005年之前已经一次性付清房款。“我是在售楼部通过正规渠道购买的，情况还会稍好一些。这个楼盘大概有30多户的购房合同至今无法备案，因为他们的房子‘受限’了。据我了解，‘受限’的房产大部分都是通过内部认购买的。现在工程队撤出来了，我们一直在和开发商交涉，但开发商无法向我们承诺具体的交房时间。”离约定的交房日期已过去大半年，开发商为何迟迟无法交房？1月26日上午，记者来到龙泉名府的工地现场一探究竟。虽然工程已经落架，19层大厦颇为气派，但底层和四周的空地上却是一片狼籍。工地上没有一个工人，静悄悄的大楼里四处堆放着凌乱的木材和沙石。如此看来，该楼盘迟迟不能交房的原因恐怕就是———工程尚未完工却已经停工。“大楼上层的主体部分已经完工，每个单元的门窗都安装完毕，现在主要就是底层还没做好。”工地上的一位值班人员对记者说道，“工程是在去年10月份停工的，老板把工程队调到另一个楼盘了。这边大概春节后就可以交房。”而在龙泉名府的售楼部，售楼人员对停工则有另一番解释：“现在已近年关，工人们都已放假回家，所以工程暂时停下来。等到春节过后就开工，最晚到今年6月份可交