加息预期渐强 理财讲究技巧

6月12日，国家统计局公布了5月份的CPI（居民消费价格指数）。毫无悬念，5月份CPI涨幅达3.4%，涨幅创两年多来新高。一般认为，CPI涨幅超过3%，意味着经济过热，通货膨胀即将或正在形成，许多机构也因此预测央行将再次加息。市场加息预期强烈，市民应该如何选择投资产品，安排贷款组合呢？ 锁定房贷成本将房贷利率固定下来，尤其是固定在一个较低水平上，是当前人民币处于加息通道中较为理想的贷款策略。以某银行的固定利率房贷为例，目前，该行固定房贷利率主要包括3年期和5年期两大品种，该行第一期3年期固定利率产品的利率为5.85%，5年期固定利率产品的利率为6.06%。可结合不同期限自由选择，最多可续两期，即最长在6－10年中可将利率固定下来，避免可能的加息风险。 以一笔金额30万元、期限10年的贷款为例。先看浮动利率，按照当前的7.20%（5年期以上）的利率水平，并在银行给予优惠15%的前提下，月还款额是3348.72元。如果把贷款方式改成固定利率贷款，最多可在6年内（3年期固定利率并购买下一个3年期固定利率贷款的期权），按照相对应的5.85%利率标准，计算下来，在前6年内，贷款人每个月还款额为3308.06元，6年可省下利息3912.04元。对于有提前还款打算的客户而言，这实际上就是享受了一个特殊优惠利率。而且这还是在不加息的情况下计算的。浮动的贷款利率每年都可能有变化，如果央行再次加息，固定利率产品的优势就更加明显了，贷款者的财务安排也不至于被加息打乱节奏。专家支招：“稳”字当先“活”字为上专家表示，任何投资都要从投资者个人的实际情况出发，不能仅看潜在回报率的高低，流动性需求决定投资期限的长短，风险承受能力水平和金融知识学习能力决定投资工具的选择，这是个人投资理财的基本原则。近期，加息预期渐强，股市大起大落，不少市民对于现阶段该如何投资顾虑重重。一方面股市风险激增，“追涨不追跌”的心态使市民不敢将资金投向股市；另一方面CPI的持续上涨，对资金的收益率提出了更高的要求。针对现阶段的实际情况，理财专家给出了理财建议：“稳”字为先，持币观望，给资金找个稳健的“避风港”；“活”字为上，优化配置，给资金找个长期的“盈利点