“翔安地价像气球一样不断被吹大”？

厦门市翔安区是目前厦门最年轻的一个行政区，随着交通条件的改善，这一岛外房地产开发的“新秀”也开始进入人们的视线。有厦门“东通道”之称的翔安海底隧道，预计在2010年之前完工。这将成为连接岛内外的重要通道，届时，从翔安到达岛内只需15分钟。这让原本有着“风头水尾”之称的翔安逐渐变得炙手可热，成为众开发商的“必争之地”。$$在2007年４月８日土地拍卖会上，汇景地产以3736元/平方米拿下地块，创下翔安楼面地价新高；时隔两月，这个价格就被刷新到4888元／平方米，“这个价格至少透支了翔安５年的发展。”，在一片热议声中，一位业内人士如此感叹。 $$盘未开 地先热$$“目前，翔安区的主要商业楼盘只有厦门特房集团的‘锦绣祥安’和‘美地雅登’，这两个楼盘都还未开盘，在此之前，翔安的商业房地产项目几乎是空白。”熟悉翔安地产的一位业内人士对记者说道。$$2006年8月8日，翔安推出第一块经营性用地——X2006G01地块，位于翔安马巷镇区东部（即特房·锦绣祥安所在地），土地面积158402.751平方米，建筑面积316800平方米，特房集团以3.71亿元竞得，当时楼面地价为1171元／平方米。$$一个月后，即2006年9月8日，位于翔安水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北的2006XG01地块（特房·美地雅登所在地）推出，土地面积167349.014平方米，建筑面积430523平方米。这一地块再次被特房集团以4.95亿元人民币竞得。当时楼面价为1150元／平方米。$$两块大面积居住用地的推出拉开了翔安地产的开发序幕。有人预测，这两个项目开盘之后，翔安的住房均价至少会在3000元/平方米以上。但这个价格相较于岛内外的其它区域还处于较低水平，谁先进驻，谁就能获得更高的利润，这在一定程度上引发了翔安的土地争夺战。特房的两个项目还未开盘，翔安的地价水平就在几个月之后飙升了三倍。$$2007年４月８日，翔安的第3宗地块花落汇景房产，这个位于翔安区府路以北、翔安大道以东的2007XG01地块，吸引了15位竞买者参与角逐。最终的成交总价为4.42亿元，楼面地价3736元／平方米。$$这一记录并未维持很久，６月８日，位于翔安大道以东、区府大道以北的2007ＸＧ02地块推出，建