不愿看到房价过快上涨

$T有不少消费者质疑：房价上涨过快，还不是开发商惹的 祸?其实，房价快速上涨因素很多，而一些开发商 也深感忧虑。王石、潘石屹等全国知名开发商也纷纷发表言 论，为平抑房价出谋划策。 那么，省会郑州市主流的开发商是如何看待房价问题， 为房价稳定他们又有何建言?连日来，记者采访了居易国 际、正商、鑫苑、新长城以及外来开发商代表北京泰益德等 企业负责人。$E @@@房价上涨快开发商担扰@@@ “5月份，郑州房价涨了305 元／平方米。”这个消息不胫而走， 引起了各方关注。郑州市政府对 此高度重视，市房管局作出了涨 价原因的解释，下一步将会采取 措施稳定房价。 那么，开发商对房价上涨持 什么态度呢? “作为一个房地产从业者，希 望‘稳定’房价，其实也是希望房 地产市场能够长期稳定发展。”居 易国际集团品牌管理中心总经理 白羽观点鲜明。 她说，早在2003年，居易国 际高层就不断在各种公众场合提 出：不希望房价过快上涨。2005 年，国家开始针对过热的房地产 市场进行“整顿”，宏观调控政策 不断出台，一些短视、急功近利、 专业能力差的开发商也终于在这 场“洗礼”中倒下了。那么，如果现 在房价还一味向上蹿，更严厉的 政策肯定还会出台，这并不是开 发商想看到的。 “不希望房价快速上涨!”郑 州新长城房地产开发公司总经理 宋革委同样认为。 宋革委说，客观地讲，随着经 济的发展、人们收入的增加和社 会保障制度的完善，人们对未来 担忧的事情在减少，加上对房价 的预期，郑州房价上涨是正常的。 但房价过快上涨，超过了人们的 消费能力，增加了恐慌性购房人数，这种“虚伪、不真实”的供求关系，反过 来又助推了房价上涨，这是一种恶性循环。这是对经济发展的透支，也是 对消费能力的透支。 对于房价上涨过快，全国知名地产商也多为担忧。 最近，万科董事长王石发表言论指出，万科自喻为房地产的领跑者， 但绝不做价格的领跑者，不能年底交付的房子设计的户型、地价、建筑成 本没有任何改变，房价却较年初增加了20%，这样做就是在透支品牌，当 房地产泡沫破裂的时候，市场就会惩罚你。 SOHO中国有限公司董事长潘石屹也在博客中撰文说：房价上涨过 快和空置率过高，这看似互相矛盾的两种现象在我们的一些城市中却共 同