住宅“分户验收”：叫好难叫座

$F核心提示$E $T去年5月底，省建设厅出台《河南省实施住宅工程质量“分户验收”工作 的指导意见》，在我省试行“分户验收”制，随后，我省一些城市陆续开展“分 户验收”楼盘。今年5月18日，省建设厅再次传出消息，在我省全面推广住 宅“分户验收”工作，与过去整体验收和抽查相比，一家一户的验收方式会让 买房者多了几分信任，但“分户验收”真的能为百姓把住质量关?现实执行过 程将有哪些困惑?记者近日对我省住宅“分户验收”情况进行了调查。$E$$ 反应：多方纷纷叫好$$ 对于“分户验收”，多数人第一反应说：这 是好事!$$ 刚在郑州“非常国际”买了房子的郑州市 民顾女士是“分户验收”的积极拥护者，她说： “我们花那么多钱买房子，当然希望买得放心、 住得安心啦!以前整体验收，具体到自己家房 子的小毛病根本发现不了，现在能够一家一户 验，房屋质量应该放心多了。”$$ “对‘分户验收’我们举双手赞成，即便政 府不推行这种方式，我们在实际交房过程中也 要求做到‘分户验收’。”河南正商置业副总经 理冯杰告诉记者，交付给业主一套质量合格的 房子，更有利于维护房产公司自身的形象。$$ 河南省建设厅相关负责人告诉记者，过去 建设单位的验收检查主要是整体验收和抽查， 这种方法注重的是工程整体的质量和感观效 果，但难免会有个别房屋存在问题。而实行“分 户验收”之后，有关部门将对每一户及单位工 程每套住宅和规定的公共部位进行验收’，并在 “分户验收”合格后出具工程质量竣工验收记 录，验收合格后方可交付使用，这样就可最大 限度地减少质量问题的发生。$$ 担忧：如何保证验房公正性$$ “‘分户验收’的执行主体是施工、设计和 监理单位，他们与开发商是利益共同体，政府 主管部门仅是抽验。光靠开发商自觉，验收的 真实有效性仍很难得到保证。“分户验收”的 形式得到了一致认可，但“分户验收”能否发挥 应有的作用，很多人还心存疑虑。$$ 在采访中，很多市民还不了解“分户验收” 的政策，而一位业内人员告诉记者，山东济南 市在推行“分户验收”后，曾有一个小区出现验 过的房屋竟出现多处质量问题的怪事。对此， 业内人士分析说，“分户验收”还存在着既当运 动员又当裁判的问题，验收的仍是设计单位、 施工