产权式商铺暗藏风险

$T售后返租的产权式商铺，看似美丽的“红舞鞋”，但对许多投资者来说，穿起来并不合脚。 由于产权分散在若干个业主手中，产权式商铺非常不利于后期的经营管理，加之商铺供给量不断增多，竞争激烈。 种种迹象表明，产权式商铺的销售开发模式遇到了太多的难题。$E 引发纠纷 每月坐收几千元的房租，还不耽误自己 上班，孩子将来也有了保障，老公也不用那么 辛苦去种花养花……自从孙宝霞买了这间商 铺之后，这种美好的预期一年多来时刻伴随 着她。然而，一场意想不到的争端，让她对这 间商铺的热度忽然降到了冰点。 那是在一个周末，本应该宁静和惬意的 时间。6月9日，当心情愉快的业主孙宝霞来 到自己门店时，不禁被眼前的情景惊呆了：商 铺的门锁被撬了。让她感觉奇怪的是，她这间 没有出租的商铺此时却莫名其妙地放进了一 些干货，就连商铺的门头，也不知道被谁装修 了一下，并起了个名字。 孙的商铺在郑州某商贸广场内，一个建 设时间不长的新市场。其实这已经不是第一 次门锁被撬，数月前，孙宝霞的商铺就被撬过 一次，考虑到没有丢失东西，后来她换了新 锁。她仔细考虑了一下，忽然好像明白了什 么，立即掏出手机拨打了110报警电话。 很快，附近派出所民警接到指令赶到，没 想到，在几位警察准备进入市场去看现场的 时候，几位彪形大汉拦住了他们。 那些大汉是商场的保卫人员。他们称，商 场现在已经到了关门时间，任何人不能入内， 否则责任自负。随后，该商场一名管理人员匆 匆来到现场，满脸怒色地将几位警察引到了 一间办公室去说明情况。 经过调查，商场这名管理人员承认锁是 他们撬的。他解释说，包括孙宝霞在内的一些 商户没有按照他们指定的时间开业，影响了 商场的经营，之前已经给过几次警告，但没有 引起重视，所以才将门锁撬开。 “我认为我们没有做错，我们也是为商场 的整体经营考虑，因为我们的商铺不是都卖 完了，还有一部分是我们自己的，我们也想把 商场盘活。”这名管理人员说。 听这名管理人员这般解释之后，孙宝霞 立刻质问对方：“我没有开业是因为感觉租金 不合适，我是在考虑是否自己来经营。我这是 自己买的商铺，有产权就证明是我自己的私 人财产，你凭什么招呼都不打就把锁撬了，这 和撬我家的门有什么区