南京路步行街 重塑金身

南京路变了，再也没了人车混行的紊 乱与嘈杂，那上好的石料路，那闹中取静 的休闲广场，那整饬有致的店面，那五彩 缤纷的霓虹灯，还有那如织的人流，都在 整合另一种新型的商业闹市的氛围。 南京路变了，循着一种商业理念和趋 势，变成了一条1033米长的步行街。据 说，这只是南京路步行街的第一期工程。 即便如此，这条初具现代化规模的步行商 业街，已能昭示未来商业街的发展方向。 南京路变了，对专业人士而言，最为 重要的是南京路作为步行街的功能变了。 步行商业街究竟应该具备什么样的功能？ 南京路的变化便是试图回答这一问题。 1：南京路变步行街 是历史惯性和现实需求 南京路承载了太多的历史。1850年英 国租界修建的“花园弄”便奠定了南京路 的雏形。“十里洋场”描绘了昔日的繁 华。“中华商业第一街”的美誉至今仍当 之无愧。因之，南京路改建成步行商业 街，便是历史传统顺理成章的续写，而绝 非人为造市的步行街。有人说，步行街只 能在商业传统中蕴育，南京路在1999年成 为步行街，正应了“瓜熟蒂落”那句成 语。 上海市拥有1300万人口，1998年人 均GDP超过3700美元，如此之大的城市 规模和消费群体的生活水平，为南京路改 步行街提供了可能。 上海作为中国金融、商业中心的吸引 力日益增强，让南京路有了坚实的投资 基础。基础设施的不断完善，尤其是大 容量的捷运系统的规划、施工和即将投 入使用，为南京路改建步行街创造了条 件，满足了步行街的交通可达性和原有 交通的可替代性的需求，保证客流畅通 无阻。 上海市两级政府管理城市模式的运 行，使区域经济和区域财力有了较大发 展，在财力上可以保证步行街建设的资金 投入需要。 南京路改建前，城市范围扩大，中心 城区出现了“空心化”现象，南京路的客 流量明显下降；全市商业扩容，区域性商 业中心不断崛起，新型业态不断涌现，给 南京路带来空前的挑战；南京路整条街的 商业功能开发滞后，大型百货经营雷同 化，缺乏个性和经营特色；南京路高地 价、高密度、少空间、少绿化以及交通低 效的情势，有悖于以人为本的现代经营理 念。历史的惯性和现实的需求，促成了南 京路于1998年开始了它具有时代意义的变 迁。 2：改建步行街 需要现代的经营理念 规划中的南京路