是谁掀起了时代春秋内部认购风潮

信息来源:2006.09.28 海峡财经导报 孙晨

时代春秋,北二环边上的一个尚未开盘销售的小户型楼盘,然而还没正式“登台亮相”的它却已经在二手市场上频现“芳踪”。日前,部分中介公司声称时代春秋的开盘价为5000元/平方米,现在已开始内部认购,内部转让价仅为4500元/平方米;可是在售楼部,售楼人员却表示开发商并没有公布销售价格,矢口否认“内部认购”一说。这中间究竟有什么内幕? 价格混乱,炒房风沸沸扬扬目前,不少中介机构都已经将时代春秋搬上“货架”。在国房网上,有一套68平方米37万元和一套80平方米42.5万元的房源待售。在点房网上,中介人员则直接打出了时代春秋房源转让酬金4万元/套。9月22日,记者以购房者身份拨打了一位炒房者所提供的电话,对方告诉记者,自己是通过开发商内部人员的关系拿到两套分别为68平方米和80平方米的房子,其价格大概会比开盘价便宜500元/平方米左右。在转卖者将房子以“内部价格”转让给购房者后,他们将向购房者索取26000元的酬金。随后,在与另一家中介机构人员的通话中,中介人员则表示:可以提供购房合同,购房者除了需要支付20000元报酬给房东外,还需要支付占总购房款1%的中介手续费。据这位中介人员介绍,房东与时代春秋开发商的内部关系相当“铁”,可以拿到2-3套“内部转让”的房子。由此看来,这些炒房者不过是采用了一种在市场看来并无新意的做法:即通过开发商内部关系取得内部购房权,获得内部认购价,再依靠低于开盘销售价的价格转手出卖,赚取差价,中介企业再从中赚取中介佣金。售楼部:“绝对没有内部认购”面对暗流涌动的“内部认购”风潮,售楼方又是如何解释的呢?9月23日上午,本报记者以购房者身份来到时代春秋售楼部。销售人员信誓旦旦地对记者表示:“时代春秋绝对没有内部认购。”售楼小姐告诉记者,现在楼盘正在预约选房阶段,销售价格还没有确定,只是预估价格大概为5000元/平方米。在此期间,购房者选定一套房子后需缴纳3万元认购金。随后,记者将二手市场有房出售的情况反馈给售楼小姐,对方则表示自己没有听说过4500元/平方米的内部认购价格并告诉记者,时代春秋现在还没有预售合同,也没有定出明确售价,只提供预约选房单。售楼小姐还明确地告诉记者,此次销售是全部统一对外认购的,任何人都是通过

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