花园路商圈“呼之欲出”

继４.２１亿元“拍”下郑州金博大城３年期租赁经营权后，国内商业巨头大商股份将它逐鹿郑州的第二枚棋子，选定在了花园路和农业路交叉口的郑州国贸中心。１０月２５日下午，新田置业和大商股份联合召开新闻发布会，向外界正式披露了这一消息。大商为何选择郑州国贸中心？两者的“联姻”对高烧不退的“商业地产热”有何昭示意义？大商牵手郑州国贸就在人们还在回味上半年金博大城３年期租赁经营权天价拍卖时，大商已经悄然将其郑州的第二家店选定在郑州国贸中心。双方的谈判都是在秘密中进行的。当谜底揭开时，大商与新田置业的合作早已“生米做成了熟饭”。当记者询问双方签约的详细时间时，大商集团郑州新玛特购物广场有限公司董事长兼总经理皇甫立志风趣地表示：“婚都结了，再问办结婚证的时间没什么意义。”在皇甫立志眼中，这是一桩打着灯笼也难找的合算买卖，但合约的具体内容他没有过多地透露，“租赁期也是遵循惯例”。按照双方的合约，新田置业将在２００７年７月将主力店交付大商，大商力争明年年底开业。谈到新玛特国贸店的定位时，皇甫立志表示：“任何一个商场都会有自己的定位，作为新玛特来讲，我们肯定有新玛特自己的定位。同时我们进驻不同的商圈也会有自己不同的定位。现在对我们来讲，进入国贸已经成为不可改变的事实，我们已经签约了，这件事情已经确定了。那么，下一步对这个店的定位，我们会在进行详细调研的基础上做出我们的计划。“为何是郑州国贸？在新闻发布会上，皇甫立志向媒体记者坦陈了大商新玛特将发展的第一家店选择在郑州国贸的理由。皇甫立志认为，花园路商圈是一个典型的“带状”商圈，它南起紫荆山，北到农业路，同时还有再向北继续发展的潜力。花园路商圈是目前除二七商圈之外最有投资价值、最有商业价值的商圈，这个商圈的潜力、长远的消费能力不亚于二七商圈。为什么这样说呢？第一，整个花园路东西两边，集中了河南省的省直机关，花园路、农业路、金水路合围的区域集中了郑州大的金融机构和企业总部。而从郑州的城市发展格局来看，郑州基本上是向东、向北这两个方向发展。郑州国贸中心这个项目刚好既是地处花园路“带状”商圈，又处在花园路和农业路两大主干道的交叉口，同时符合郑州市向东、向