永升城设套玩“诚意金”猫腻?

如今，人们在购房时常需要缴纳诸如诚意金、订金、认筹金等费用，这些费用表面上是作为确定选房资格的前提条件，实则可能暗藏猫腻。被开发商挪用做项目周转资金不说，还可能因购房者放弃购房而不予退回。前不久，福州的郑先生就遇上了这样的事，改变主意不买房，要求开发商退回诚意金，但开发商却声称收条中写得清清楚楚，他们有权没收诚意金，这究竟是怎么回事？ 一万元诚意金被没收“10月18日，我向开发商交付了一万元诚意金，后来因为一些原因我不打算买这套房子了，第二天我就到售楼部要求售楼人员退回诚意金，但却被告知不能退还。”郑先生告诉记者，他原先想购买的这套房子就位于六一中路的永升城。“为了拿回一万元诚意金，我打了几次电话给售楼经理，也去了他们公司好几趟，但都无济于事。销售经理认为收条中约定了客户不签合同开发商就有权没收诚意金。”郑先生所说的收条就是10月18日当天，在交付了一万元诚意金之后，售楼人员陈云为他开具的一张作为收取了诚意金的凭据。这张收条是这样写的：兹收到客户郑xx先生诚意金1万元整，该客户欲购永升城3#楼20G（1505单元），要求该套单元房成交价按揭总价750000元，若公司同意该客户要求，客户应在接到通知后两天内补足定金三万元，并签定购房合同，逾期公司有权没收诚意金；若公司不同意该客户要求，则退还诚意金。仔细分析便可看出，收条的内容由始至终都只强调开发商一方的选择权，却没有给予购房者选择的余地。假如购房者不愿购买这套房子怎么办？收条中没有说明，而这也成了开发商不予退还诚意金的最大理由。“诚意金与定金应该是不同的，理应退回。”郑先生表示，经过近一个月的努力，开发商最终只同意退还3500元。显然，郑先生对这样的结果并不满意。他曾于10月23日拨打了有关部门的举报电话，被告知在某政府部门网站填写投诉举报信息，就能立即为他办理。然而，郑先生在该网站上填写了投诉内容后，却得到此件无法受理的答复。开发商设套？11月10日，记者联系上永升城销售经理林心岩，在说明来意后，林经理显得有些激动：“你看了收条没有，收条上是怎么写的？我们在10月19日就通知这位客户前来签合同，但他却没有来与我们签定购房合同，按照收条约定，我们有权没收诚意金。”