到集美投资买房划不划算？

10月25日，集美第一大盘———大学康城开盘。有消息称，为选得好房，不少购房者在销售中心彻夜排队，开盘当日推出的近600套房销售一空。业内人士认为，厦门岛内房价过高，迫使不少购房者将置业眼光投向岛外。 价格优势吸引岛内购房者大学康城的均价为4500元/平方米，户型面积在40-180平方米。置业顾问张伟告诉记者，该项目的购房者中近一半来自岛内的一次置业者。由于他们无法承受岛内的高房价，纷纷来到房价相对较低的岛外买房。张伟表示，大学康城的主力户型面积为100平方米，正是当前市场接受度较高的户型，而推出的少量小户型则是针对一些资金实力相对较弱购房者，以及部分的投资者。“在这里买一套房，与在岛内买房相比，正好能省下一辆小车的钱。工作在岛内、居住在岛外的生活方式渐渐得到厦门人的认可。”然而在岛内工作的小王却不认为在岛外购房是个好选择。“我更倾向于购买岛内的二手房，房子虽然旧了点，但买房关键要看房子所具备的居住功能。”小王认为，自己如今居住的这套二手房周边配套齐全，上下班也方便。有业内人士认为，大学康城居住条件的改善还需要相当长的时间，在岛内工作的人在此居住，生活极其不便，但如果在此投资置业倒不失为一种选择。投资者预言：前景看好据集美地税局副局长林茂柏介绍，自从集美定位为文教中心以来，集美大学城以东的房地产业得到很大发展。而园博园的建设将带动集美旅游业等第三产业的发展，同时也将改善集美的居住环境。集美大桥和公铁大桥的建设将彻底改善目前制约集美发展的交通条件。大学城、园博园、马銮湾、杏北新城、环东海域等大型项目的启动，将把集美打造成真正的“生态海滨山水城镇”。集美地税局办公室陈主任告诉记者，目前集美的两个在售楼盘———古龙明珠和金海湾的均价都达到了7000元/平方米。今年一到十月，仅集美杏林建发房地产公司的纳税额就达到三四千万元。据了解，岛外一些热销楼盘的购买者中，投资客超过五、六成，一口气拿下两三套小户型的大有人在。由于岛内房价动辄七八十万元，投资成本太高，岛外相对较低的房价及投资前景成为吸引这些投资者的重要因素。一位购房者表示，几年前，海沧的房子2000元/平方米都卖不出去，海沧大桥建起后，那里的住房均价迅速提