住宅价稍降 商用房大涨
信息来源:2006.12.18 大河报 栾姗
本报讯记者昨日从郑州市房管局获悉,11月份郑州市房产市场出现“冰火两重天”的景象:商品住宅销售从10月份均价3355元/平方米下降了6.7%至3129元/平方米,但商品房销售套数(含郑东新区)从10月份的5456套增至8560套,较上月上涨了56.9%。住宅价较上月下降6.7%销售套数上涨56.9%据11月份郑房指数分析报告显示:11月份商品房销售8560套(含郑东新区),较上月上涨56.9%;商品住宅销售均价为3129元/平方米,较上月下降6.7%,较去年同期上涨了11.9%。据分析,造成11月份商品房销售量大幅增加的主要原因是11月17日召开的2006郑州房地产博览会的影响,多层、高层、经济适用住房、别墅销售7761套,较上月上涨了54.8%,但商品住宅销售均价开始回落。随着12月底第三期经济适用住房公开销售,商品住宅销售均价年底前不会出现明显增幅。商业用房价格涨幅超过50%11月份商品非住宅销售799套,较上月上涨了81.2%,销售面积8.04万平方米,较上月下降了6.1%,商品非住宅销售价格6267元/平方米,较上月上涨了58.9%。其中,商业用房销售546套,占非住宅总销售量的68.3%,较上月上涨了70.6%;办公用房销售145套,占非住宅总销售量的18.6%,较上月上涨了101%,销售均价为3816元/平方米,较上月上涨了2.4%。二手房市场交易保持平稳二手房市场共成交1748套,较上月上涨26.2%,较去年同期上涨3%,成交面积14.89万平方米,较上月上涨了27.8%,较去年同期上涨了7%,二手房均价为2289元/平方米,较上月上涨了2.7%,较去年同期上涨了16%。11月二手房市场逐步走出观望期,成交量有所上涨,二手房均价保持平稳,没有明显的大起大落。