湖畔雅居商铺叫好不叫座

走在通往福州西湖公园的湖滨路上，人们便身处在一种幽静闲适的氛围之中。既有市中心交通、购物的便利，又不失闹中取静的生活气息，无论在哪个城市，“湖畔生活”一直是融合了繁华和休闲的“高尚社区”的代名词。也许正是这个原因，湖畔雅居二期“醉西湖”的13间商铺在“面世”之初，就被罩上了“旺铺”的光环。但事实上，从8月份公开发售至今，该楼盘的商业项目销售极其清淡。 “抢铺”盛况至今未现走进湖畔雅居的营销中心，迎面可见几幅金币图案的广告牌，牌子上“鼓楼区一铺难求”的字样引人注目。图上标注着市区几大繁华地段商业项目的价格，诸如群升国际、君临天华等，其价格多在5万—6万元/平方米不等。“我们这儿的店面每平方米4.8万元。”售楼人员向记者介绍。面对前来看房的客户，销售人员往往会问上一句：“是买房还是买店？”与其他售楼部相比，湖畔雅居显然是将其商铺项目作为一个“特色卖点。”“我们这次一共推出了13间铺面，在湖滨路和鼓西路交叉处，往鼓西路方向纵深不过10米。”销售人员正向一位客户热情地介绍商铺所处的“黄金地段”。当客户询问13间商铺已卖出多少时，销售人员并不正面回答，只是表示：“还没卖完，但这个地段的商铺人气不旺是不可能的。”随即，她出示了一张平面图，图上清晰地显示，13间商铺的排列形状呈“L”形，一部分临湖滨路，一部分临鼓西路。“商铺面积在22—60平方米，图上有标注面积的是还未售出的商铺，空白部分都是已经卖出去的。”记者数了一下，已售出商铺7间，仅占一半左右。而位于“黄金位置”，即湖滨路与鼓西路交汇处的两间面积分别为59.55和48.38平方米的店面还未售出。由此看来，在公开发售的四个多月时间里，这个“旺铺”的销售业绩似乎不如预期的那样理想。今年8月份，湖畔雅居二期“醉西湖”的店面刚公开发售时，备受各媒体追捧。“仅有的13间临街旺铺，22～60平方米，小而好租的店面，位于繁华的福州鼓西路与湖滨路上，与同样繁华的西洪路相对接，人气鼎盛，成行成市”、“总价低、投资门槛低；门面宽、进深短、实用率高、经营自由灵活度高，是目前福州在售店面中性价比较高的店面”…….更有人对西湖商圈的投资前景抱有很大期望，认为“西湖周边高尚住宅林立，配套完善，交