新“国八条”一片云 郑州楼市“毛毛雨”

$T2005年3 月26日，国务 院下发了《关 于切实稳定住 房价格的通 知》。《通知》共 有八条意见 （以、下简称“国 八条”），这就 是人们熟悉的 旧“国八条”。 时隔一个月， 也就是4月 27日，国务院 总理温家宝主 持召开国务院 常务会议，分 析当前房地产 市场形势，研 究进一步加强 房地产市场宏 观调控问题。 会议提出，当 前加强房地产 市场引导和调 控要采取八种 措施。房地产 业内人士称此 为新“国八 条”。$E 新“国八条”之房管部门： 天空依旧晴朗 在新“国八条” 中，第一条、第三条、 第四条、第七条、第八 条共计五条是与房地 产主管部门有关的， 为此记者采访了郑州 市房管局相关领导。 郑州市房地产 管理局李保华副局 长在接受本报记者 采访时说，郑州市的 房地产供给总量基 本平衡，供给结构基 本合理，房价基本稳 定，这“三个基本”是 对郑州市房地产市 场本质的判断。实际 上，在国务院出台新 旧“国八条”之前，郑 州市房地产管理局 一直在调控郑州房 地产市场，郑州市的 房地产市场调控走 在全国前列，走在国 家宏观调控之前。 他告诉记者，新 “国八条”中的第一 条，郑州市政府已经 在实施。2005年郑州 市经济适用房建设规 模是最近几年来最大 的一年，接近200万 平方米，并推行经济 适用房建设招标制度 等一系列的措施，让 真正的中低收入者能 够买到称心的房子。 新“国八条”的第 四条是完善城镇廉租 住房制度。目前，郑州 市的廉租住房覆盖面 已经达到99％。根据 有关规定，符合以下 三个条件可以申请廉 租住房：第一，郑州市 常住户口；第二，享受 低保一年以上的；第 三，人均居住面积低 于6平方米。符合以 上条件的，已经有 99％的住户享受廉租 住房带来的实惠。郑 州市不但覆盖面大， 而且解决了开发资金 短缺的局面。 新“国八条”中第 七条、第八条，郑州市 业已实施。 新“国八条”之专家： 土地紧中有松 对于刚刚出台的新“国八条”， 记者采访了我省相关的房地产专 家。他们认为：“新‘国八条’措施和 之前出台的‘国八条’有紧密的联 系，都采用了行政手段，但科学性 提高，并更具体更可操作。”并且， 新“国八条”将意味着一些重大具 体措施的出台。 专家估计房产交易税会在两 个月左右的时间推出