91万平方米土地集中挂牌震撼郑州楼市

一千多亩土地将“出笼”10月24日，记者从郑州市土地储备中心了解到，11月底，郑州市土地储备中心将一次集中挂牌出让12宗储备土地。据相关人士介绍，这12宗土地总面积910538平方米，约合1366亩。据了解，此次集中挂牌的土地，多为郑州市土地储备中心收购的国有企业土地，属于盘活的存量土地资源。今年2月23日，郑州市下发《关于严格土地管理加强土地储备工作的通知》(简称“12号文”)，对房地产开发用地制度做了较为全面的规定，其核心是在郑州市，不管任何形式有偿的土地出让、转让，都必须经过郑州市土地储备中心——这个唯一的土地“出水口”，其中也包括原以划拨、出让方式取得的国有土地使用权，如国企土地，拟变更土地用途为经营性用地的，需由政府收购后以招标拍卖挂牌方式出让。“开发商的私下土地交易被禁止，集体土地征收工作加快，郑州土地‘蓄水池’开始大量‘进水’，此次大量供地，就是对政府土地‘蓄水池’的一次检验。”该人士说。而放缓郑州房价涨速则是此次集中投放大量土地的主要目的。“这次国家调控房价的政策出台后，郑州市土地储备部门拟将已储备的土地批量投放到市场，着重用于中低价位普通商品房建设，以期降低郑州房价的上涨速度，使郑州的房地产市场更加趋于理性，以保持郑州房地产市场的长期稳定和持续发展。”郑州市土地储备中心负责人说。开发商强烈关注在业界，“地根”被视为房地产业的关键因素之一，特别是在国家对房地产市场大力调控，“地根”、“银根”紧缩的大背景下，此次传出郑州市土地储备中心要放出1000多亩土地，自然引起了不少房地产商的关注。新世纪国际企业联盟总裁赵宏延告诉记者，此次集中挂牌出让12宗土地，在郑州地产市场是第一次，引起了本地开发商和外地开发商的关注，但作为河南住宅产业商会会长，他不建议开发商去抢地，破坏了市场，最终把成本转嫁到消费者的头上。“企业摘牌土地，不能盲目，要经过一套详细的项目评估机制，才能决定对一块土地的取舍，另外，选择地块还与公司的战略有关，如果此次挂牌的12宗土地，符合新世纪的企业战略，企业肯定会给予重点考虑的。”赵宏延说。而河南思达置业有限公司执行总裁袁国儒则认为，此次集中挂牌12宗土地，在郑州房地产界是一件非常及时