品质地产:终极置业的支撑点

编者按本报上期《大河楼市》精心策划的《终极置业横空出世》系列报道一经见报，在社会上引起强烈反响。许多读者、业内人士打来电话，发表看法。有人认为，终极置业是个概念、口号；也有人认为，终极置业对于开发商来说，是目标，是责任，而对于老百姓来说，是大势所趋，是全新方向。目标也好，概念也罢，如果没有产品的品质作为支撑，一切都是“忽悠”。近日，在杭州西子湖畔举办的“中国地产品质高峰论坛”上，业内大腕及有关专家齐聚一堂，探讨当前国家对房地产市场实行宏观调控背景下房地产企业的出路。与会代表认为，离开了品质谈终极置业，那么，终极置业就是无源之水，无本之木。有产品品质作为支撑的终极置业才是全新的、永恒的、实实在在的。从求量到求质中国楼市进入2003年后，新盘上市大量增加，当产品的差异化最终不能承载人们对生活差异化的更高需求时，便开始了二次置业、三次置业……经过多次买房、换房的洗礼，置业者开始变得成熟而理性，开始思索有没有可以“一步到位”“居住一辈子”的房子——终极置业。2002年深圳地产商第一次提出了“终极置业”的口号，目的就是让一部分人从换房置业的困扰中解脱出来，满足消费者“选一次，爱一生”的物业需求。“终极物业”直接挑战住宅梯级消费理论，抓住消费者重视住宅环境、追捧高水平物业、认可高性价比的项目、向往高品质生活的需求心理，营造最适合消费者的、具有超前性的物业，就是要使购房者实现“一步到位”的居住梦想。终极置业的提出，是市场迈向成熟的标志，也意味着对开发商提出了更高的要求。尽管千头万绪，但终极置业最主要的题中应有之意，仍是房产品质。今年10月9日，由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会、中国建设报、绿城集团在杭州西子湖畔举办的“中国地产品质高峰论坛”，探讨当前国家对房地产市场实行宏观调控背景下房地产企业的出路，其实就是从一个侧面探讨终极置业。在这次论坛上，中国房地产业协会会长杨慎说，在今天我国经济、社会发展到一定程度的情况下，房地产面临着两个根本性的转变:第一，群众对住房的需求从生存型向舒适型转变；第二，住宅产业增长方式从数量型向质量型转变。在这样的大历史背景下，住宅的品质自然成为群众关注的热点。20