准业主结盟监督开发商

如今，不少小区的楼盘没有开工就被“定购”。房屋建设中会不会存在质量方面的问题？房屋会不会是无证的“黑房”？今年6月，郑州某在建小区，200名准业主自发组成了“业主联盟”，提前介入小区建设，与开发商平等对话，引起社会各界的关注。$$业主“单打独斗”提前维权曾遇挫$$“你们反映的地下室的事已经解决。”昨天上午，郑州市风雅颂小区业主联盟负责人马力接到开发商电话，“董事会同意按当初向业主承诺的每平方米500元的价格出售，不再上浮。”$$接到电话，马力十分欣喜:“这就是联盟的力量。想当初，我们单个业主与开发商交涉，根本没法达到这个效果。我们这样做就是为了把今后可能发生的纠纷扼杀在萌芽状态。”$$原来，10天前，开发商通知买房的业主，开始出售地下室。个别业主前去办理相关手续时，却发现地下室的价格比当初承诺的500元上提了100元。他们与售楼人员理论，对方称根本没有承诺过500元的价格。业主联盟及时通过联盟网站，公布了开发商当初承诺的证据。12月3日，联盟代表与开发商曹总经理交涉。曹说提价是因为地下室比原来设计的高度提高了半米，成本增加了。联盟代表认为，改变设计高度没有提前告知业主，成本增加不应由业主埋单。经过几天的交涉，联盟为业主们争得了利益。$$可是，在业主联盟成立之前，业主们个人的维权进行得并不顺利。$$马力说，今年3月，风雅颂一期工程动工前，众多业主与开发商签订了购房协议。但在等待交房的过程中，许多业主发现购房合同中关于产权及交房标准等内容没有阐述清楚。马力同其他一些业主心中产生了不安，因为该小区牵扯到城中村改造事宜，房产证会不会推迟发放？为保证产权到时候不出问题，他要求与开发商再签一份补充协议。由于势单力薄，开发商并没当回事。$$在14号楼购房的张先生说，他找开发商要求补签按期办理房产证和天然气供气协议时，同样没有引起开发商重视。$$从一个QQ群开始联盟一波三折成立$$12月1日上午，记者在风雅颂小区的施工工地上，见到了7名前去查看楼$$房管道铺设情况的业主，18号楼的杨先生说，加入业主联盟后，心里踏实多了。他愿意和其他“盟友”一起，担负监督施工建设质量的任务，“这样对所有的业主都好，省得今后烦心”。$$业主们称，今年4月，一位