张泽保:　中原地产的“深海蛟龙”

“张泽保是谁？”接到2005中部企业领袖年会秘书组派下来的采访任务，记者对这个陌生的名字皱起了眉头。“河南东方置业有限公司的董事长！就是做东方今典别墅的那家企业！”秘书组答。记者恍然大悟——虽不做房产新闻报道，但却知道“别墅，就是东方今典”这句广告语，其间溢满的自信让人印象深刻。去搜索功能强大的Google上输入“河南东方置业·张泽保”查询，只搜到了3条和他有关的信息，一条是作为2005中部企业领袖年会“年度经济最具影响力人物”候选人，另外两条是说他是该企业法人代表，仅此而已。后来记者又获悉，因为从不在媒体上宣传自己，他连张个人“宣传照”都没有，参评“2005年度经济最具影响力人物”时报纸上刊登的照片，是现照的。低调如他，凭什么能高票荣膺“2005年度经济最具影响力人物”称号？驱车向位于郑州经济技术开发区的河南东方置业有限公司进发的路上，随着该公司工作人员兴奋的介绍，张泽保的气息开始迎面扑来——260亩的郑州出口加工区厂房、生活区、商务配套区是他在建设；航海东路、经南三路等道路是他修的；气势恢弘的371亩“东方今典”别墅，是他建的……他的履历简单、直白:信阳人，本科。1986年进入郑州市公路管理局工作，历任该局二处副处长、副总工等职务；1998年“下海”，进军道路工程；2001年6月创建河南东方置业有限公司，进军房地产。搏击商海近10年，他始终内敛、神秘。但在郑州经济技术开发区、郑东新区、郑州高新技术开发区，因为很多项目都被烙上了张氏印记，他的影响用“无处不在”来形容，并不夸张。有人甚至用“中原地产的‘深海蛟龙’”来形容张泽保，其意有二:一是指他超乎寻常的低调，一是指他在基建行业以及房地产行业的影响力。研究河南东方置业有限公司短短四年的发展历程，会发现张泽保拥有一个成功商人必须具备的素质:灵敏的政治嗅觉，过人的决策魄力，高瞻远瞩的战略眼光。2001年，张泽保决定进军房地产市场时，就确立了打造纯别墅社区的理念。当时，郑州房地产市场上也有别墅，但大都是同多层住宅“混居”。正是这一差异化定位，让“东方今典”别墅成为中原别墅项目最具代表性的经典力作之一。2003年年初，国土资源部下发文件要求“停止别墅类用地供应”。2004年，国土资源部