地产策划：风雨过后现彩虹

即将过去的2005年，对于本土地产策划行业来说，是一个值得“大书特书”的一年。一方面，在国家的宏观调控下，河南楼市经历了前所未有的震荡，“地产新政”在直接冲击房地产开发业的同时，也波及了河南的房地产营销策划业；另一方面，随着外来营销策划机构“大举入侵”的同时，本土策划机构“步步为营”，或“稳扎稳打”，或“避实击虚”，在巩固原有市场份额的同时，积极开拓新的市场，取得了前所未有的业绩。“沧海横流，方显英雄本色”，暴风雨来得猛烈的时候，一批本土地产策划企业用出色的表现和骄人的业绩，捍卫了本土地产策划业的荣誉，有力地回击了“只有外来和尚才会念经”的谬论。彩虹总在风雨后“过去我们公司做文案，都要请外地的策划机构，现在，我都找本地的营销策划机构，不仅价格适中，而且方案同样有创意。”谈起对本地营销策划机构的印象，一家房地产公司负责人“现身说法”，“其实，河南本土营销策划也不乏优秀的企业和人才。”一句看似平常的话，却代表了对河南本土营销策划业的褒奖。虽然河南地产策划行业的历史仅有短暂的五六年，甚至部分策划机构的前身是以广告代理为主导的公司，但是，今日的成绩却彰显出他们成功背后的激情与力量。虽然河南地产策划行业在理念与创新方面与国外和国内先进地区仍然存在一定的差距，但即将过去的2005年，我们发现，本土策划机构与外来策划机构在操盘技巧和创新方面的差距越来越小。这是河南地产的荣幸，更是河南地产策划机构的骄傲！“风雨过后，方现彩虹”，回顾河南本土房地产营销策划公司走过的路，郑州智源堂首席策划师高重恒说，他是从1998年开始做地产策划的，当时的地产策划行业包括房地产行业在郑州都还处于萌芽状态，许多人不懂营销，开发商的开发意识和消费者的消费意识都很滞后。1999年后，策划行业也随郑州房地产市场的发展而发展起来。开发商开发观念逐渐趋于理性，本土策划公司的实力也相应得到体现。从”熬糨糊”到”傲江湖”“房地产行业看似简单，其实复杂！”高重恒说，过去有人形容房地产营销策划是“熬糨糊”，一把剪刀，一瓶糨糊，东搬西抄，就可以拿出洋洋洒洒几万字的报告。结果是，策划报告越写越厚，内容却越来越水。高重恒说，这样的绣花枕头在房地产