创新与持续

关键词：房产新政 2005年，国家对房地产的继续调控，无 疑是百姓最为关注的话题。 4月30日，国家建设部、发改委、财政 部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监 会共同发布《关于做好稳定住房价格工作的 意见》，七部委联手打出“组合拳”，人称新 “国八条”，即房产新政。 究其要点，一是加大土地供应调控力 度，严格土地管理，增加中低价位普通商品 住房和经济适用住房用地供应量，满两年未 动工开发的收回土地使用；二是购房不足两 年转手交易的全额征收营业税；三是加强房 地产信贷管理，防范金融风险；四是城镇廉 租住房制度建设情况要纳入政府工作的目 标责任制管理；五是对虚构买卖合同，囤积 房源恶意哄抬房价等公开予以曝光等。 而调控的核心，则是稳定房价，管住房 价上涨过快。 应该说，房产新政是国家从综合角度考 虑，所做出的直指房地产问题根源的理性决 策，从长远看是为了房地产健康发展，从短 期看则是顺应民意，因此，万众瞩目。 一位业内人士评价，地产新政主要打压 炒房者和调控房价的涨幅，而其手段可谓刀 刀见血，剑剑封喉，对投机炒房的行为政府 也可谓是“专业遏制”、对症下药、招招治病。 在政策和舆论的双重影响下，房地产市场进 入一个“疗养期”，老百姓纷纷持币观望。不 过，半年多来的情势显示，郑州房价并未出 现人们期望中的大跌，而受拿地和贷款因素 制约，房价似乎相当坚挺，其走势如何尚待 时间检验。 房产新政对地产商也是一个大浪淘沙， 拿到地、融得资金，成为两道考量地产商生 存智慧的门槛。 11月底，郑州市土地储备中心拿出近 2000亩地招、拍、挂，引得地产商蜂拥而至， 地价远高于底价成交者比比皆是。 为筹集资金，房地产信托等愈受重视， 思念果岭山水、顺驰等相继发行信托计划， 而12月6日，香港建行向建业集团提供 3000万美元的商业地产项目定向贷款，更 为中原地产界的融资渠道多元化提供了一 次有益探索。 关键词：股权分置改革 2005年，对中国经济、对上市公司、对 广大股民而言，一场足以影响中国证券市场 未来走向的制度性变革开始了，那就是股权 分置改革。 5月9日，首批4家试点上市公司推 出。自此，上市公司非流通股股东以向流通 股股东支付对价形式，获得所持股份流通权 的