厦门购房者莫买无产权房

房产证是证明房屋权属的唯一也是重要凭证。一般来说，没有房产证或办不出产权证的房屋是不能上市交易，也不受国家法律保护，这一点在新近颁布的《物权法》里有明确的规定。但是在现实市场上，存在着一批为数不少的无产权房，而且还很抢手，难道说无产权房有着特别的魔力吸引着人们？ 房价每平方米便宜2000元3月17日，位于厦门市湖里区的雪梨星光三期开盘。这个坐落于厦门岛内最大高新工业开发区———厦门火炬高新区旁的楼盘，在其片区房价均价已经达到7000元/平方米以上时，以5200元/平方米左右的低价销售，仅在半日就宣布销售告罄。一位网友如此描述开盘当天的“壮观”场面：“一大早就来买房，没想到门口已经排了不少人，据说有一些是前一天晚上就来排队的，售楼人员给购房者发了号码，并把大门锁上，叫到号码的人才让放进去，小小的售楼中心门里门外都是人。”另一位网友则说：“好不容易等到开盘，没想到早上4、5 点去拿牌号时还拿到200多号的，花了100元买了个二手号牌，可是没想到等我进去就都卖完了！”……如此之类的议论，足以见得每平方米5200元的低价对于购房者的吸引力。而此前，雪梨星光几乎未做多少广告宣传，记者也只在部分网站上看到过关于雪梨星光的相关信息。在厦门某网站刊登的广告词描述着：“依托大唐世家成熟社区、圆山公园自然景观与SM商圈，与世界500 强知名企业（如：DELL、松下、厦华、联想等）为邻，区内就业人员数量庞大，需求明显，租赁有保障。30-80平方米精巧户型投资自住两相宜，升值潜力巨大，倍受购房者的青睐。”低廉的价格，再加上颇有潜力的地段，似乎理所当然地造就了热销。然而，既然有如此优越的条件为什么这个楼盘开盘价竟远低于同区域内其他楼盘？当记者在厦门官方的房地产信息网上查询此楼盘时，却无法搜索到任何信息；此外，厦门市国土资源和房产管理局似乎也并不知道有这样一个商品房项目，根本没有给这个项目办理过预售许可证。那么雪梨星光究竟是一个怎样的项目呢？ 价格便宜原因在于它是无产权房记者了解到，事实上这个看起来跟普通商品房似乎没有两样的住宅项目，并不是普通的商品房。它是一个无产权房，该项目的地块原是部队用地，在售楼中心挂出的项目说明上也注明是某某部队的安置