股市发烫 灼伤福州二手楼市？

在股市火爆的刺激下，福州的吴雄华最近“荣升”为一名股民。吴雄华从2000年起专职炒卖二手房，如今，他已拥有百万身家。今年4月，在卖掉手上所有的二手房后，吴雄华把资金全部投入股市，开始了他的炒股生涯，“股市的魅力实在无法挡”。记者在调查中发现，在福州，像吴雄华一样，将原本投放于二手房市场的资金转向资本市场的楼市投资者并不在少数。福州房地产业内人士估计，今年3月份以来，已有2亿多元的资金撤离福州二手房市场，二手房市场交易量下降了20%。 二手楼市遇寒流“现在生意不好做了。”在福州一家房产中介店里，记者认识了一位炒房客老黄，当记者问到福州二手楼市的现状时，他感慨道。作为一位成功的专职炒房客，老黄有自己的一本“炒房经”。他先是通过各种途径买下房龄在3－5年、面积70－80平方米的次新房。在2005－2006年福州房价飞涨之时，他将这些房子以比市场同类型住宅低2%－3%的价格出售。由于总价不高，面积又适合工薪阶层的需要，老黄的生意格外好，资金回流得很快，利润自然相当可观。不过，好日子仅维持了一年多，到了今年，老黄发现原本屡试不爽的炒房绝招不灵了。老黄告诉记者，以前，他只要把房子出售信息通过房产中介店发布，房子当天就被人订走；而现在，几套在中介店挂牌出售的房子少有人问津，偶尔有人咨询，也是拼命压低价格。“我以前赚的是快钱，现在只能赚慢钱了。”老黄说，为了炒房，他向不少亲戚朋友借钱，现在房子卖不出去，资金压力很大，“再这样下去，只能忍痛把价格往下压，然后迅速出货，从此远离楼市”。据福州某房产中介公司一名店长介绍，目前大部分出售房源的价格依然坚挺，但一些市中心挂牌价为百万元的房子开始“偷偷”降价，降价幅度在5%左右。她认为，现在卖房者比买房者多，二手房市场出现供过于求的倾向。福州房地产专家刘福泉也介绍说，不久前，福州二手楼市还是卖方市场，“卖方说涨价就涨价，现在这种情况基本绝迹了”。炒房客准备离场，使得房产中介的日子很不好过。福州双安房产代理有限公司总经理郑爱新向记者介绍，2006年3、4月份，福州二手房的成交量近3000套，而今年同期，市场成交量下降了20%－30%。