土地紧缩引发楼市冲击波

$F核心提示：$E $T近来，有关土地闸门紧缩的消息，让平静的土地市场再起波澜。$$ 6月11日，省地税局传出消息，从今年7月1日起，城镇土地使用税 将提高两倍，这是自1988年以来，国家首次调整城镇土地使用税的征收标准。$E$$ 风起于青萍之末。此前的5月23日，郑 州市市长赵建才在郑州市加强土地调控严格 国土资源管理工作会议上表示，今年，郑州市 将严格控制新增建设用地的总量。而时隔仅4 天，从省国土资源厅又传出消息，省政府已与 18个省辖市市长签订了耕地保护目标责任 书，要求年内各市实际发生的新增建设用地 面积不得超过省下达的年度计划指标。$$ 种种迹象表明，“土地新政”带来的土地 供应紧缩，正在对中原房地产市场产生深远 的影响。$$ 土地闸门再次紧缩$$ 近日，在河南省国土资源厅厅长张启生 的办公室，有一关土地闸门进一步紧缩的消息 得到了证实。$$ 张启生告诉记者，省政府前不久已印发 了《关于落实土地调控政策严格土地管理的 通知》，就落实土地新政、加强国土资源管理 工作出台了具体的政策和措施，各地已经开 始贯彻执行。不久前，省政府已与18个省辖 市市长签订耕地保护目标责任书，对全省 1.18亿亩耕地保有量指标进行了层层分解， 要求各省辖市的耕地保有量和基本农田保护 面积不得低于责任书规定的数量，也不得违 法违规调整土地利用总体规划，年内各市实 际发生的新增建设用地面积不得超过省下达 的年度计划指标，补充耕地的面积和质量不 得低于建设用地的面积和质量。“完不成耕地 保护责任目标，将追究市长的责任。”$$ “郑州市出台的规定，只是‘冰山一角’， 今后整个河南土地市场还将进一步收紧。”张 启生如是表示。$$ 张启生告诉记者，国土资源部办公厅在 日前下发的紧急通知中明确要求，各地要严 格按规划计划确定城市新增建设用地规模和 范围，用地量要严格控制在年度用地计划指 标之内。而每年国家批准的用地计划指标，整 个河南只有13万亩，而以河南现有工业化、 城镇化水平，每年的用地量在40万亩左右， 用地需求与计划指标的矛盾非常突出。$$ 地价将上涨50%$$ 一些专家学者认为，土地市场供求关系 的紧张，将导致土地价格不断攀升；而土地调 控新政又“将在一定程度上影响地价的构成 和水平”。