紫荆山路商圈 尴尬萌动中走向何方？

$T紫荆山路的商业在尴 尬萌动中究竟会走向何方？$$ 看空者是商业专家和 资深商界操盘手，他们赌的 是自己的商业眼光及商业 规律；$$ 看多者一是已经或正 准备在此安营扎寨的商家， 他们赌手中的资本和这些 资本的未来，另一个是政 府，它赌自己运营城区的能 力和这个城区的未来。$E$$ 尴尬的紫荆山路商圈$$ 郑州市紫荆山立交桥一桥相 连，紫荆山路与花园路成为事实上 的一条路。翻开郑州市地图会发现， 这是目前唯一一条以直线姿态流畅 穿越郑州中心城区南北的交通要 道，若今年紫荆山路与长江路打通 后，这条要道将更为通达。$$ 紫荆山路北望花园路的眼神， 满是羡慕和决心。眼看着花园路把 商业的大旗舞弄得虎虎生风，紫荆 山路也喊出打造“紫荆商圈”的口 号，其背后的推手则是管城区政府 和沿路的商家。$$ 说起紫荆商圈总有些尴尬。 2002年在东大街和紫荆山路交叉口 的裕鸿花园开业的凯利农万货，因 为玩不转商业最终落个倒闭下场， 深受其害的供货商追债无门。$$ 另一个未曾为更多公众所知的 例子是，同一商家投资的中环百货 和家中福超市，曾选址紫荆山路某 幢楼内，但最后双双撤出。$$ 不过，中孚紫东苑的地下一层， 今年5月份开出了郑州首家地下农 贸市场：紫荆山超级农贸市场。新开 业的市场生意非常红火，市场投资 方是经过数年慎重考察后才上的这 个项目。$$ 金成国贸这幢写字楼内，商务 “房客”几乎爆满，并成为郑州“楼宇 经济”的典范，但其一到三楼的底商 连续四五年都没找到合适的商家入 驻。今年第二届中博会上，在管城区 政府协助下，ITAT国际服装品牌会 员店有意入驻，而蓝山中国、摩根士 丹利等著名财团刚刚注资ITAT集 团。$$ 有的企业折戟沉沙，有的企业 品尝经营波折，这当然首先是企业 自身经营能力的问题，但也许还是 一个商圈成长过程中不得不付出的 代价。$$ 紫荆山路养不活百货店？$$ 不过，记者采访到的商界专家 和资深人士却纷纷抛出这样一个观 点：紫荆山路养不活百货店。因为百 货店对店址的要求最为苛刻，对周 边人群的消费能力要求最高。$$ 这些人士习惯了从商业运营角 度来审视一个城区：管城区有30多 万人，2006年的GDP为21.8亿元，区 域人口消费能力较弱。$$ 郑州市统计局提供的数据可为 他们的观