车位究竟归谁所有？

近期，公园道1号的开发商开始售卖地下车位，然而，令业主们不解的是，这批待售车位挂出了两种价格：带产权的售8万元，无产权的售6万元。对此，业主和一些律师认为，无产权的地下车位应归业主共有，同时也有一些业主和律师提出这样的观点：车位归属关键看其是否进入了开发商的建设成本。一时间，各方人士众说纷纭，人们不禁要问——最近一段时间，福州公园道一号·湖悦（一期高层）的业主们感到很苦恼，因为开发商——福州海润房地产开发有限公司发出了出售地下停车位的通知。买还是不买？这是一个问题。因为在业主们看来，地下停车位应当是他们所共有的，开发商无权将其出售；但如果不买，将意味着有一、两百户的业主将来可能要“抢占”有限的地面停车位。《物权法》的通过，将本就争议不断的小区停车位归属问题更加清晰地推向台前。 开发商售卖无产权车位5月31日，公园道一号·湖悦的业主王林（化名）接到了该楼盘售楼人员的电话，称开发商将向业主们出售地下停车位，如果业主不买，今后只能将车停在地面停车位，并每月缴纳一定的管理费。一时间，业主们议论纷纷：“地下停车位应当属于小区公共配套，原本就已经计入了我们的房价当中，开发商无权出售”、“坚决抵制开发商出售地下停车位”……与此同时，开发商却在不断催促业主们抓紧购买。王林坦言，一方面她认为开发商无权向业主出售地下停车位，可另一方面她又担心如果现在不买，以后自己的车将无处停放。据了解，公园道1号·湖悦共有600户左右的业主，而地下停车位仅有258个，这将使一部分业主面临着停车难的问题。王林的矛盾心理事实上也代表了其他业主这段日子以来的心情。然而，让王林他们更加不能接受的是，开发商方面称销售的车位分为两种，一种是没有产权但有使用权的，价格为6万元；一种是有产权的车位，价格为8万元。“为什么便宜的车位就没有产权呢？既然不能办产权，开发商怎么可以出售？”王林对此气愤不已。可不可售要看“产权标识”那么，饱受争议的地下停车位产权究竟归谁所有呢？记者就此采访了福建远东大成律师事务所的陈燕敏律师。“目前的认定方法是看这些车位在当初的规划审批图中是否有产权标识，即将来是