下半年房价涨幅将继续趋缓

本报讯 昨天，郑州市房管局发布了6月份 郑房指数分析报告，6月份，郑州商品住宅每平 方米均价为3593元，每平方米房价仅仅涨了 20元，与上月每平方米涨了305元相比，涨幅 大幅回落。$$ 商住房每平方米涨了20元$$ 与上个月商品房预售面积大幅下降相比，6 月份商品房预售面积开始回升，市场供应量增 加。6月份全市商品房批准预售项目共计33 个，商品房批准预售面积129.1万平方米，较上 月上涨了85.36%，较去年同期上涨了45.58%。 其中，商品住宅批准预售面积112.2万平方米， 较上月上涨了124.19%，较去年同期上涨了45.36%。$$ 6月份全市商品住宅销售7438套，比5月 份多卖了1085套，较去年同期上涨了33.08%。 商品住宅销售面积82.63万平方米，较上月上 涨了42.01%，较去年同期上涨了38.41%；商品 住宅销售均价为3593元／平方米，与上月每平 方米均价3573元相比，较上月上涨了0.56%。$$ 6月份全市二手房共成交1527套（间），较 上月上涨了26.3%，较去年同期下降了25.87%。 二手房均价为2471元／平方米（二手房均价 是以市场评估价为计算依据），比上月涨了 96元，较上月上涨了4.04%，较去年同期上涨 了10.31%。$$ 下半年房价涨幅将继续趋缓$$ “市场供应量的加大，目前，第四期经济适 用房正在公开销售，房价正日趋稳定，涨幅有所 回落。”郑州市房管局有关负责人说。2007年， 由于政府经济适用住房的集中上市，年初，房价 涨势虽然得到暂时缓解，价格连续2个月下降， 但3月以后商品住房价格又发生反弹，同比涨 幅恢复到两位数。特别是5月份，与4月相比， 上涨了305元，是今年上半年价格上涨最多的 一次。$$ “房价上涨的原因，虽然土地成本、材料成 本和人工成本等的提高推动了房价的上涨，但 主要还是市场供不应求、土地供应总量严重萎 缩、政府保障性住房供应量不足等原因造成 的。”该负责人分析。$$ 下半年，继续整顿土地市场秩序，将加大土 地供应量，完善住房供应体系，加快经济适用 房、廉租房、限价商品房、周转住房等政府保障 性住房建设，总结推广危旧公有住房改造试点， 鼓励规范城中村和棚户区改造，多渠道增加住 房供给，“多方面有效缓解住房供需矛盾，使涨 幅继续趋缓，稳定住房价格。”