总有些名字值得我们记忆

$T7月11日，“大河楼 市”推出征集中原 房地产发展历程中的 12强企业和12个特色 楼盘的报道后，立即在 中原房地产界引起强烈 反响，房地产开发公司、 策划代理公司、房屋中 介及市场研究机构等相 关人员及广大读者纷纷 打来电话，表明自己的 观点，为12强和12盘 的评选出谋划策。 各人心中的标准虽 然会很多，但必须承认， 我们毕竟是站在2007 年《大河报》创刊12周 年和中原房地产12年 发展历程的节点上，而 在这一段历史进程中有 突出表现的公司和楼 盘，必定会首先纳入我 们的视野。但是，这绝不 能成为我们此次评选的 唯一标准。 在此，我们希望更 多的朋友发表自己的观 点和看法，以使这份沉 甸甸的名单呈现在广大 读者面前的时候，能体 现出充分的公平与公 正，并经得起历史的考 验。$E 12年的足迹 中原房地产的发展，最早可以追 溯到在上世纪80年代中期。当时郑 州市只有两家房地产企业，而且都是 国有的，一家是中国房地产集团郑州 分公司，另外一家就是郑州市城市建 设开发总公司。 中原房地产市场真正的历史，应 该从1995年前后算起。那时，海南房 地产投资热刚刚消退，很多房地产人 士回到中原地区，这些人在海南培养 出的房地产开发意识，在中原地区得 到充分的释放。他们开始在中原成立 房地产公司，进行房地产开发。房地 产公司的数量几十倍地增长，到了 1998年，郑州市的房地产公司达700 多家。这一时期建设的小区属实用 型，主要以居住为主，几乎还没有绿 化及物业管理等。 1998年，国家停止单位福利分 房，这一规定大大刺激了房地产市场 的发展。从1998年到2002年，中原 房地产市场主要是本土的房地产公 司唱主角，土地的取得形式多样，融 资手段单一，中原房地产市场进入粗 放式发展阶段。开发的小区开始转向 环境及物业管理，人们逐渐认识到小 区的概念区别于单位家属院，包括开 发形式、销售形式、居住形式、物业管 理形式等。 2003年以后，随着郑东新区的 建设步伐加快，外来房地产公司携带 雄厚的资金和先进的开发管理模式， 开始大举进入中原房地产市场。房地 产公司之间以资金实力说话，凭小区 品质竞争，中原房地产市场开始大浪 淘沙。 在中原房地产市场发展的各个 阶段，都有英雄轰轰烈烈地诞生，也 有烈士悲