福州精装修房市场缘何难红火

$T“享受拎包即佳的惬意，品味没有装修劳顿的生活”——近年来，精装修 住房在楼市中愈发显得红火。 福州也不例外，不少房地产开发商纷纷适时推出精装修房， 并以此作为卖点，据悉，在福州楼市中，包括衣锦华庭、五一公 馆、阳光假日公寓、世茂外滩花园、铂晶时代等在内的不少 楼盘都已经部分或全部实现了精装修销售。 然而，精装房在给购房者带来便利的同 时，也带来了诸如装修质量差等问题。 面对如此精装修，不少业主 们惊呼：精装房的背后到底隐藏 着多少“陷阱”?$E A 广告华丽当心受骗 “高级瓷砖”、“进口涂料”、“品牌门窗”、“名牌电梯” ……这些是最经常出现在精装修住宅购房合同中的“术语”。然 而，何为高级、进口、品牌或名牌?开发商们却没有给出明确解答。 福州华林路上铂晶时代楼盘的业主黄先生告诉记者，在其购房合同 中，开发商对防盗门约定为“高级防盗门”。然而，在交房时，业主们所看到的却 是安装得倾斜、摇摇欲坠的不知名品牌的普通防盗门。更让业主们感到愤怒的是，购 房合同中约定，墙面需用“立邦漆”涂料粉刷，在交房时也变成了不知名品牌的涂料。而 对于住宅内的不少家用电器，黄先生表示，开发商甚至没法出示家用电器的三包证书和其他 质量保证依据。 不仅如此，在收房过程中，铂晶时代的业主们更是频繁遭遇卫生间污水倒流、厨房地砖 残缺、屋内天花板工程粗糙、门窗松动等质量问题。 显然，购房合同中含糊不清的约定给了开发商从中渔利的借口。据了解，目前许多 精装修房的投诉都是由此引起的。如在具体装修材料上以所谓“高级地砖”、“进口洁 具”等概括之，抑或者明确了品牌名称，但却没有具体型号。 这一切，都缘于精装修房尚未有具体的技术执行标准!业内人士分 析认为，对于毛坯房交房条件，国家相关部门已经有了强制执行 标准。而精装修房屋在交房时却没有相关强制执行的验收 办法作为准绳。在此情况下，精装修房的验收往往 只能依赖于基本的装修标准和购房合同条 款。而很多普通消费者在签订购房合 同时，由于专业知识的缺乏，很 容易就陷入十分不利的 境地。 B “千房一面”没有个性 除去装修质量方面的担忧，不少购房者 认为，现在的精装修房缺乏个性，“千房一面”，给 购房者选择的空间太