王超斌 中原地产潜力无限

爽朗的性格，和善的外表，干练的作风， 这是全国政协委员、河南省工商联副会长、 中陆集团董事长、河南台兴房地产开发有限 公司董事长王超斌留给记者的印象。今年 “两会”期间，王超斌成为公众瞩目的人物， 他发起的取消利息税提案和倡议的小户型 减税大户型增税提案，在代表委员中和业界 引起广泛共鸣。 “居者有其屋”何时梦圆? 国务院总理温家宝在政府工作报告中关 于房地产问题的论述，引发了全国政协委员们 的热议，代表们见仁见智。王超斌积极建言， “政府可以考虑以小户型减税大户型增税的方 式降低房价”。此言一出，业界震动。 王超斌表示，发出这样的倡议是基于对 目前房地产调控形势的分析。他说：“目前的 宏观调控之所以不能有效控制房价，缘于只 管供给不管需求。国家虽然希望通过增税来 控制需求、抑制房价，但在政策执行上缺少 灵活与变通，使得调控效果大打折扣。” 他介绍，目前国家向房地产开发商征收 的税都被转移到房价上了，这样各种税收成 了房价的主要组成部分，约占购房成本的 40%，很多地方越调房价越高。究其原因，是 因为目前的房地产涉税，都是增税手段，而 且大、中、小户型税收手段差不多，导致同档 次的大、中、小户型价格基本没有差别。这样 “一刀切”的做法对供求的调控并不完善，所 以作用也不明显。 在王超斌看来，经济适用房增多，会在 很大程度上扰乱市场秩序，不如用市场经济 手段大力发展小户型商品房，如对购房者贷 款利率给予优惠，降低房产开发商的营业 税，降低购房者的首付款比例，贷款期限可 适当延长等。 取消利息税对房地产不会是利空 在今年“两会”上，王超斌发起的取消利 息税提案格外引人关注。 包括知名经济学家吴敬琏在内的27名 全国政协委员联名向大会提交提案，建议政 府取消利息税。在接受本报记者的采访时， 王超斌表示：“取消利息税联名提案估计很 快会有答复，最多一两个月。” 谈到发起这项提案的原因，王超斌说， 这是为了保护公众的利益。对于少数银行存 款大户来说，利息税的征收对其影响其实并 不大，但是很多中低收入者却很敏感，因为 这触及了他们的实际利益。 取消利息税会不会再次出现居民储蓄 沉淀在银行的情况，对房地产业会不会是一 个利空消息呢?谈到这项