郑州房价还能坚挺多久？

一个投资者的转向 “现在有钱也不能买房了，应该去 投资股票!”在一次小型家庭聚会上， 记者的一位朋友席间发表如是“高 论”。 朋友是一个生意人，这几年，他在 郑州金博大城、百脑汇的数码相机生 意做得“如火如荼”，手中颇有积蓄。生 意人的想法，就是不能让手中的钱闲 着，近两年，他一直考虑如何让手中的 钱生出更多的钱。就在去年年初的一 次聚会上，这位朋友还在极力“鼓吹”， “郑州房价还要大涨，有钱应该买房”。 席前，朋友向记者打听了买房的事，并 再三叮嘱，如果有适合投资的楼盘，一 定要告诉他一声。 没想到才过一年时间，朋友对于 房地产投资的热情锐减。见记者疑惑， 朋友自圆其说：“房价涨得太快，肯定 有泡沫。现在，国家又是征税、又是加 息，房价今后肯定撑不住。再说了，现 在股市这么火，随便买只基金或股票， 都比买房划算。” 楼市资金回流股市 朋友只是众多资金回抽股市的投 资者之一。 有统计数据显示，在今年春节前 的半个月中，沪深新开A股账户为 46.5万户，新增基金开户数为20万 户，而去年同期两者分别只有5.8万户 和4.4万户。而春节后股民人市的热情 更是空前高涨，从2月26日到3月18 日，沪深新开A股账户达到123万户， 超过2005年股市全年的新增开户数。 新近流向股市的资金，有人估算，在 9000亿元左右。 在上海，由于受到近期股市火热 影响，部分投资客由于急着将资金转 向股市，因此导致低价抛盘形成交易 小高潮，同时带动上海楼市整体价格 略有向下调整态势。 在杭州，从2006年下半年开始，二手房市场就出现了 投资客低价抛售房子的现象，一些卖家急于从楼市抽身， 转而投身于股市。而浙江的一些房地产企业，已开始将部 分富余的资金转投股市。有人甚至形象地形容目前股市与 楼市之间的资金流向是“一批资金正走在从楼市到股市的 路上”。 尽管目前得出这样一个结论还为时尚早，但现实种种 情况至少可以说明，投资者的关注点正在发生改变——从 楼市开始向股市转移。 有业内人士称，由于预期房地产行业调控力度会加 大，加上近期出台的清算土地增值税、央行再一次加息等 政策的陆续出台，以往投资于房地产行业的游资今后将会 逐渐从该行业撤出，相当一部分会进入目前风险相对较低 的股票市场。