谢伟民 买房难，难在哪儿？

住房、教育、医疗被民众戏称为新“三 座大山”，特别是住房，现在想在城市里安 个家越来越难。在今年“两会”上，围绕住房 这一热点问题，人大、政协委员们进行了广 泛的讨论。对这一问题，他们是怎么想的 呢?3月19日，全国政协委员、省政协经济 委员会副主任谢伟民就“买房难”问题接受 了本报记者的采访。 住房问题关系民生 今年“两会”上，买房难问题再次受到 了“两会”代表们的关注。中央政府之所以 这样重视住房问题，谢伟民说，有两方面原 因，一方面应该强调的是，在国家全面建设 小康社会过程中，房地产是一项支柱产业， 政府应该研究解决房地产发展过程中存在 的问题。另一方面，从构建和谐社会，关心 民生角度出发，政府也要研究解决广大人 民群众的住房问题。 要解决老百姓的住房问题，实现“居者 有其屋”，谢伟民认为，关键是要形成合理 的供需关系。“两会”上，代表们形成了共 识，通过政府努力，高收入阶层可以购买有 税收限制的高价房，中等收入家庭购买普 通商品房，低收入家庭可购买经济适用房、 限价房，特困家庭入住廉租房。 买房难考验政府 买房难问题出现的原因，谢伟民认为， 是因为当前住房消费领域房价过高和房价 涨幅过快，超过了普通百姓特别是中低收 人家庭的经济承受能力。 在发展廉租房时，谢伟民认为，首先要 有制度保障。对于发展廉租房，政府应该有 一套完善的制度，每年拿出一定数量的财 政补贴用于建设廉租房，同时在税收、土地 供应方面有一定的优惠政策，确保一定比例 的廉租房供应。其次是要做好规划，不能让特 困家庭都住到郊外去，成为城市边缘人。 另外，政府还应推出一批经济适用房、 限价房，来满足中低收入人群住房需求。谈 到经济适用房，谢伟民说，加强经济适用房 监管是当前一项重要工作。谢伟民强调，经 济适用房必须按照规定来分配，一定要公 平、公开、公正，把经济适用房分到符合条 件的人手里。 新一轮调控箭在弦上 今年“两会”上，有代表提出，一些地方 的政府与开发商形成了利益链条，调控政 策执行不力，推动一些地方的房价持续高 涨。 谢伟民说，从“两会”情况看，今后一段 时间，国家很可能还会陆续出台更加严厉 的调控政策。比如税收政策，中央正在考虑 开征遗产税、住