房价依然高企 第三次调控迫在眉睫？

$T2006年全国房地产开发 投资增长21.8%，同比加快0.9 个百分点，但比1至11月回 落2.2个百分点，延续了下半 年以来的回落态势，预计 2007年一季度房地产投资增 速再次抬头的可能性非常大， 并将带动固定资产投资增速 出现反弹。 2006年12月份全国70 个大中城市房屋销售价格同 比上涨5.4%，环比上涨0.6%， 涨幅比上月高0.1个百分点。 除上海外，全国主要城市房价 涨幅仍然偏高，显示前期房地 产调控并未达到预期效果。 土地增值税清算政策的 出台再次显示了高层从严调 控房地产的决心，随后还可能 有一系列调控措施出台，新一 轮地产调控将在土地、税收、 信贷等方面继续推进，重点将 加大已颁布政策的执行力度。 全国房地产投资依然保 持高增长，主要城市房价涨幅 仍然偏高。由于二次调控效果 非常不理想，在土地增值税清 算拉开第三次房地产调控序 幕后，预计两会前后会出台新 的调控措施。$E 房地产投资 保持高增长 2006年全年全社会固定 资产投资109870亿元，比上 年增长24.0%，增幅回落2.0 个百分点。其中，城镇固定资 产投资93472亿元，增长 24.5%，回落2.7个百分点；房 地产开发投资19382亿元，比 上年增长21.8%，加快（0.9个 百分点，但比1至11月回落 2.2个百分点。房地产投资增 速在经历了二季度的上升后， 下半年以来一直延续回落态 势；全年房地产投资占固定资 产投资的比重为20.7%，保持 稳定。 投资增速持续回落的主 要原因是新开工项目投资下 降，2006年全年新开工项目 计划总投资67036亿元，比上 年下降4.4%；新开工项目计 划总投资占全部施工项目计 划总投资的比重为30.9%，下 降7.7个百分点。全年施工项 目计划总投资216652亿元， 比上年增长19.2%，增幅比1 至11月回落2.1个百分点。 随着2007年1季度新开工项 目高峰期的到来，以及部分延 后项目的陆续开工，预计 2007年一季度房地产投资再 次抬头的可能性非常大，并将 带动固定资产投资增速出现 反弹。 主要城市 房价涨幅仍偏高 2006年12月，全国70个 大中城市房屋销售价格同比 上涨5.4%，涨幅比上月高0.2 个百分点；环比上涨0.6%，涨 幅比上月高0.1个百分点。新 建商品住房销售价格同比上 涨6.3%，涨幅比上月高0.5个 百分点；环比上涨0.6%，涨幅 与上月持平。同比涨幅较