设“圈套”卖增值卡, 厦门加州海岸开发商骗术实在高

楼盘尚未取得预售许可证、开发商以发售“认购卡”、“贵宾卡”等形式变相收取购房者认购金，这一做法成为当下房地产商们惯用的招术。而今，厦门加州海岸房地产开发公司又想出了另一“绝招”———增值卡，诱人的“增值”承诺，吸引了200多名购房者前往购卡。然而，此后开发商一再拖延开盘时间，更让购房者们难以接受的是，最终的开盘价远远高出先前的承诺价。与开发商多次交涉未果，消费者协会也调解不成，购房者既气愤又无奈。 成功售出增值卡 开发商耍起拖延战术加州海岸地处厦门海沧新城区，位于滨湖北路与滨湖南路交汇处，紧邻在建中的鼓浪湾居住区，与海沧大道仅几百米距离。由于看好其投资潜力，2006年5月，厦门市民董婧欲在此购买一套房产。由于当时加州海岸并未取得预售许可证，售楼人员表示，意向购房者可以购买“加州升值”增值卡。在开发商提供的《加州升值增值卡说明书》中介绍道：购房者可以购买多张增值卡，二房A卡每张价格3万元，每天增值20元；三房、四房B卡价格5万元，每天增值40元；店面C卡每张价格10万元，每天增值60元。增值日期从购卡当日开始至加州海岸开盘日止。除了享受消费优惠外，增值卡持有人还有优先选房权，购卡款可转为房款。但持卡者只有在购买加州海岸商品房的前提下，增值卡所规定的增值优惠才能生效。未购买加州海岸商品房的，不享有增值优惠。当时，开发商还向所有意向购房者作出口头承诺，楼盘将在2006年国庆节前后开盘，开盘均价为5300元/平方米。据一位知情人士介绍，当初开发商首期推出350套房产，但对外发售248张增值卡，保留了部分楼层较好的房子。据悉，当时交订金购买增值卡的有200多号人。董婧便购买了两张增值卡。然而，此后开发商将开盘时间一拖再拖，直至今年2月初，一些购卡者突然收到了开发商寄来的《加州海岸庄园转定催促函》，要求准业主必须在2月9日至2月16日期间前往办理购房手续，逾期将不予办理，并视为自动放弃优先选房权。这让不少购卡者怨愤难平，“拖延9个多月才开盘，对此开发商没有任何解释，现在却要我们在8天之内作出购房决定。”他们认为开发商的做法很无理。2月9日开盘当日，开发商开出了6800元/平方米的均价，相比于之前承诺的价格，一套房子相差了近20万元。究竟是