新楼盘偏少配套又不完善 房价虽低却难吸引购房者

开篇语 千年仓山、百年书香，历史悠久的仓山区在城市的发展进程中正日益彰显出特殊的区域价值。追溯几年来的发展历程，我们看到：被众院校环绕的学府区首先拉开了旧屋区改造的大幕，大量的新房、拆迁安置房林立；人流车流集中的盖山、白湖亭一带大兴土木，房价屡创新高；作为福州市新的投资热土的城南板块，更是以其巨大的发展前景吸引了众多投资者的目光。而仓山区西侧新盘云集的金山板块，则是福州城市化拓展建设的最有力见证，经过多年的开发，这里的区域发展已初具规模。为了让读者更好地了解仓山的住宅市场，本报特开辟“仓山房源搜索”系列报道，通过对仓山各片区新房、二手房的调查，将其住房概况清晰呈现。与金山、东区、五四北这些在各媒体有着高出镜率的片区相比，仓山学府片区（仓山区上渡路以东、连江南路以西的学府集中区域）显得有些黯然失色。长久以来，新盘少，主打二手房，且缺少炒作空间一直是仓山区的主要特征。但随着新区开发的逐步推进，该片区特殊的环境资源优势也正吸引着一批特定的购房群体在此置业。40万元可以买到怎样的房子？在仓山公园路西侧的欣隆盛世售楼部，记者碰到了欲在此购房的陈大姐。作为如今家住福建师范大学附近的“老”仓山人，选择在这里买房源自于她的“仓山情结”。“我们在仓山住惯了，市中心的生活我反而觉得不适应。”与陈大姐一样，许多仓山人都有着同样的想法，因此“老”仓山人成为学府片区的一大购房群体。“其实在这一带工作的教师、八县的居民也是这里的购房主力军。”欣隆盛世的一位售楼人员这样对记者说道。朝阳房产仓山步行街分店的一位经纪人也持相同的看法：“由于这一片区学校多，教师自然愿意选择在距离单位较近的地方购房；而八县的居民多半是为了让孩子能进师资力量强的学校读书，因此选择在仓山学府片区购房，因为相对于市中心划片重点学校的楼盘来说，这里的房价显然要低不少。”据双安房产仓山下藤路店店长吴小林介绍，他们曾做过初步统计，在这一带购房的群体中有近半数是教师；在他们出售的房子中，70-90平方米的户型占据了一半多的比例，而且1997-2000年之间的房源供应和需求都相当旺盛。“40万元在这里可以买到什么样的房子？”当记者询问上述朝阳房产的那位经纪人