2006，中原楼市依旧向好

刚刚过去的2005年，对河南房地产行业来说是不同寻常的一年，国家针对房地产一系列调控政策的出台，如“乱云飞渡”，让河南楼市接受了风霜雪雨的考验。2006年已经开始，新的一年里河南楼市将会怎样发展，房价是涨是落？近日，记者走访了一些业内人士。楼市整体向好“2006年的河南房地产市场，总体上还将呈现健康、平稳发展的态势。”建业住宅集团董事长胡葆森对后市非常有信心。他的看法也代表了多数开发商和业内人士的观点。胡葆森认为，尽管去年国家出台了一些调控政策，但由于河南房地产的需求量很大，预计今年的市场仍然在一个平稳、理性的状态下发展。开发规模的整体优势会继续显现。胡总以数字说话：按政府规划，从2005年到2020年，河南的城市化要提高20个百分点，也就是每年要有150万人进城，每人按最低居住标准计算，每年也需增加1500万平方米的开发量，加上其他应有的住房需求，整体上河南省的商品供应量从今年开始每年应该在4500万平方米以上。所以，河南房地产开发规模的整体优势在今后几年还会不断地显现出来。河南启元置业有限公司董事长王小兴认为，中部崛起战略和城市化进程是河南楼市迅速发展的根本保证。河南有近1亿的人口，有得天独厚的地理位置和资源优势，随着中部崛起战略的实施和城市化进程的加快，河南楼市将进入快速发展阶段。去年11月，《中原城市群总体发展规划纲要》正式出台，2006年郑汴一体化建设也要正式启动，在这样的大趋势下，市场向好亦是必然。河南鑫苑置业有限公司董事长张勇认为，目前，河南楼市处于刚刚摆脱启动阶段后的快速发展阶段，2006年最为明显的特点是结构调整，体现在产品结构调整和区域价值建立的过程。在这一调整下，价格和交易量仍会稳步上涨。房价小幅攀升2006年河南房价是涨是跌？采访中，多数业内人士认为还会上涨。新地产国际企业联盟总裁赵宏延认为，2006年河南房价上涨幅度将趋于平稳。目前，投资需求、新增需求及改善需求并列为住宅三大需求，其中新增需求及改善需求为稳定需求，而投资需求为不稳定需求。以郑州为例，郑州本地的改善需求及新增需求已逐渐从投资需求手中顺利完成了“价格接棒”，而改善需求及新增需求为稳定需求，因此，在顺利完成“接棒”后，2006年郑州房价将