2006八大趋势主导郑州楼市

本报讯“2006年郑州房地产市场将呈现 八大特点。”在1月20日举行的郑州市2005 年度房地产形势分析与2006年房地产市场形 势预测报告会上，郑州市房地产管理局有关负 责人作了如是分析。$$ 这八大特点是：一、国家宏观调控还会继 续，但只是微调，限于对调控政策的补充和细 化。2006年国家将采取进一步鼓励普通住房 消费，限制高档住宅开发的政策。$$ 二、节能节地型住宅将成为2006年郑州 房地产开发的方向。$$ 三、品牌竞争更趋激烈，开发商会出现两 极分化，强者更强。$$ 四、郑东新区开发将改变郑州房地产的格 局，并将成为2006年及今后郑州房地产开发 的重点和亮点。$$ 五、楼市将继续供需两旺，郑汴一体化和 中原城市群建设使郑州楼市继续向好。$$ 六、高层将主宰郑州楼市，带动房价继续 走高，多层将成为稀缺产品。$$ 七、规模性开发将成为郑州房地产开发的 主流。$$ 八、政府在2006年实施住房保障制度的 力度会进一步加大。$$ 有关负责人认为，作为开发商，应该规模 与速度、质量与效益并重，走品牌发展之路，不 断提升项目的文化品位，同时树立诚信经营的 理念，打造更多、更好的房地产精品。$$ 楼市热点有问有答$$ 新年新气象。与以往举办的年度分析报告 会不同，2005年度郑州市房地产形势分析与 2006年房地产市场形势预测报告会增加了与 媒体和与会代表互动的内容。从踊跃的提问， 记者捕捉到了这样一组信息。$$ 二手房个税暂不会征收$$ 问：关于二手房征收个人所得税的传言前 一段时间闹得沸沸扬扬，先是说2005年11月 1日开征，后来又说今年3月开征，请问郑州 二手房会不会征收个人所得税?何时开征?$$ 答：这个问题应该问税务部门。我们认为， 郑州不会开征二手房个人所得税，因为影响太 大，一旦开征，对郑州二手楼市影响很大，而且 会连累到一手楼市。任何政策的出台，都要因 地制宜，其出发点都是有利于繁荣搞活市场， 并且有利于老百姓。$$ 郑州楼市无泡沫$$ 问：去年年底。上海楼市爆发了一连串的 退房风波，这一风波会不会波及郑州楼市?$$ 答：不会。郑州和上海两地的情况很不一 样。上海的房地产泡沫比较明显，房价也是郑 州的几倍，郑州房地产市场刚刚开始起步，房 价不仅与沿海发达城市不可同日而语，就是与 周边省会