驻马店　小荷才露尖尖角

驻马店市位于河南省南部，东西长191.5公里，南北宽137.5公里，总面积15083平方公里，东与安徽省阜阳市接壤，西与南阳市相连，北与周口市、平顶山市和漯河市为界，南与信阳市毗邻。京广铁路、京深高速公路纵贯南北，洪河、汝河、泌阳河流经其间。独特的地理位置、便利的交通线路使得驻马店市的经济近些年获得长足的发展，其房地产发展水平也处于刚刚起步阶段。用一句诗形容再恰当不过：小荷才露尖尖角。据了解，驻马店有大大小小的房地产开发企业二三十家，但有品牌、有实力的开发企业为数不多，这说明了两个方面的问题：其一，驻马店的房地产开发企业开发水平低下，竞争处于原始阶段，市场秩序比较混乱，期待规范；其二，房地产市场刚刚兴起，不少民间资本涌入，目前多为建筑队伍转型开发房地产，获得政府支持力度较大。在当地，房地产开发商有明显的队伍之分：本地公司和外地公司，在进驻驻马店的房地产公司中，建业不能不提起，建业的省域化发展战略，使得建业的品牌在全省各地生根发芽，陆续成为当地的主流开发商，其产品和先进的理念给当地带来前所未有的冲击，在驻马店这种冲击非常明显。记者通过当地媒体同行了解，驻马店的商品房销售大多为现房销售，在其市场上，少有期房销售的概念，当地消费者很少通过按揭贷款购房，大多为一次性付款，对银行的信用支持反应冷淡。驻马店市场相比其他市地，处于相对落后的状况，市场发展缓慢，是房地产市场刚刚起步的时候，价格相对较低，房价在1200元／平方米左右，在2005年，价格上涨很少，缓慢的上涨速度和原本较低的价位，使得当地消费者对于价格问题并不关注，国家出台的系列宏观调控政策，对于驻马店房地产市场来说，几乎没有影响。市场意识已经形成，2006年，驻马店将在一个相对稳定、价格缓慢上升的市场中稳步前进。