驻马店 小荷才露尖尖角

信息来源:2006.01.18 大河报 张尚

驻马店市位于河南省南部,东西长191.5公里,南北宽137.5公里,总面积15083平方公里,东与安徽省阜阳市接壤,西与南阳市相连,北与周口市、平顶山市和漯河市为界,南与信阳市毗邻。京广铁路、京深高速公路纵贯南北,洪河、汝河、泌阳河流经其间。独特的地理位置、便利的交通线路使得驻马店市的经济近些年获得长足的发展,其房地产发展水平也处于刚刚起步阶段。用一句诗形容再恰当不过:小荷才露尖尖角。据了解,驻马店有大大小小的房地产开发企业二三十家,但有品牌、有实力的开发企业为数不多,这说明了两个方面的问题:其一,驻马店的房地产开发企业开发水平低下,竞争处于原始阶段,市场秩序比较混乱,期待规范;其二,房地产市场刚刚兴起,不少民间资本涌入,目前多为建筑队伍转型开发房地产,获得政府支持力度较大。在当地,房地产开发商有明显的队伍之分:本地公司和外地公司,在进驻驻马店的房地产公司中,建业不能不提起,建业的省域化发展战略,使得建业的品牌在全省各地生根发芽,陆续成为当地的主流开发商,其产品和先进的理念给当地带来前所未有的冲击,在驻马店这种冲击非常明显。记者通过当地媒体同行了解,驻马店的商品房销售大多为现房销售,在其市场上,少有期房销售的概念,当地消费者很少通过按揭贷款购房,大多为一次性付款,对银行的信用支持反应冷淡。驻马店市场相比其他市地,处于相对落后的状况,市场发展缓慢,是房地产市场刚刚起步的时候,价格相对较低,房价在1200元/平方米左右,在2005年,价格上涨很少,缓慢的上涨速度和原本较低的价位,使得当地消费者对于价格问题并不关注,国家出台的系列宏观调控政策,对于驻马店房地产市场来说,几乎没有影响。市场意识已经形成,2006年,驻马店将在一个相对稳定、价格缓慢上升的市场中稳步前进。

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