2006年中国房价10大预言

预言1国八条让楼市更理性今年房价稳中有升 2006年的总体房价将是稳中有升。因为有数据显示今年房地产保持10%以上的升幅。但价格不是由发展商决定的，而主要是由市场决定的。2006年的调控是以调控需求为主的，国家在继续调控的同时加大了对需求的调控，对于过旺的需求进行遏制，使供求关系实现相对平稳，房价的增幅就会回落。所以2006年房价会微升，但不会像2005年涨幅那么大。支持楼价稳中有升的因素还有产品、配套、服务等多方面，因此，发展商在产品定位上要把握准。 预言2房价稳定将是主旋律 政策之手将继续发力刚刚过去的2005年，从国八条开始，一项项限制投机、打压炒房、稳定房价的政策相继出台。这在一定程度上，遏制了炒房的趋势，稳定了房价。据权威部门预测，2006年，中低价格的普通商品住宅以及经济适用房、配套商品房供应将会增多，高档住宅的市场比例将逐渐降低，反映在市场上，就是拉低平均价格，预计今年一些城市平均房价会出现下调。 预言32006年平均房价会降低 2005年由于土地供应总量的减少，北京楼市出现了土地有效供应不足，但从平均房价看，2006年北京的平均房价会出现下降的趋势，原因是今年可供开发的土地大都在五六环了。这一趋势在去年其实已经有所体现，2005年，四环以内的新楼盘已经明显减少，而由于级差地租，五环以外的土地价格明显会低于四环以内，房价也会低于城里，因此，2006年平均房价会降低。 预言4如果取消期房销售北京房价至少涨30% 如果真的取消期房销售，而只能卖现房，那么北京的房价至少要涨30%！从土地开工到房子封顶，最快的速度也需要一年时间。如果期房不让卖了，那么在这一年的时间里，北京会面临房屋空当期，带来的结果就是房价暴涨！按照目前北京房价的涨幅速度，房价涨幅不会小！ 预言5将继续严控房价 2006年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。同时，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给，2006年将继续严控房价。 预言6上海楼市继续下跌 上海商品住宅价格仍将下