安阳　楼市小火开始变旺

安阳地处我省最北方，是河南的北大门，我国历史文化古城，是一个以轻纺、钢铁为主的工业城市，该市经济总量在全省18个城市中排前五位。$$安阳房地产市场与河南其他十几个市相差不大，基本处于发展初期。根据安阳市统计数据，2005年上半年，商品房竣工面积为22万多平方米，产出与销售基本持平。$$安阳是一个有想法的城市，早在上个世纪90年代中期就制定了城市发展规划。到2010年，安阳市人口规模将达到100万人，发展成为以钢铁、电子、轻纺为主，商贸旅游业繁荣的区域中心城市。$$从安阳市的规划看，安阳房地产市场还有很大的空间。据建业集团安阳项目部有关人员介绍，目前安阳市已有70多家房地产开发企业，形成了一定规模的产业链。看好这一城市发展，从外地来到安阳的企业也有几家，除了建业，还有北京的房地产公司。据介绍，当前安阳市商品房售价在1700~1800元／平方米，比前两年已经有一定幅度的上涨。与此同时，该市的土地价格也开始出现不同程度的上升。$$伴随着安阳城市的长远规划，安阳在城市的南边开辟了高新技术开发区，在东边则建设新市区，城市建设也主要往这两个方向发展，同时也带动了这两个区域的房地产市场。由于旧城区改造成本高，居民新购住宅主要往这两个区域集中。$$在市场特征上，安阳的大户型高端市场和中低端市场发展较好，需求量也较大。据业内人士分析，这主要是因为市场发育程度尚处于起步阶段。据介绍，如果依照郑州标准来看的话，安阳的房地产市场比郑州要晚4~5年。$$整体来看，2005年的安阳房地产市场，基本保持了平稳发展势头。当然，在5月份国八条发布之后，市场也曾有一定程度的停滞。这位人士分析认为，由此看来，安阳房地产市场对房地产宏观政策还是有相当程度的敏感性的。