经济适用房能否又卖又租

核心提示：$$经济适用房本是政府为中低收入人群提供的廉价商品住宅。然而，在现实生活中，经济适用房的买主身份却经常令人质疑，小区里停放着豪华车辆也早已不是什么新鲜事。经济适用房究竟让中低收入群体得到了多少实惠？“两会”期间，经济适用房问题再度成为热点，市人大代表宋革委及市政协委员李大文等代表委员呼吁政府要加大对经济适用房的监管力度，严格审核销售对象，探索“租售并举”的新模式。$$现状：经济适用房“僧多粥少”$$郑州市民李浩向记者讲述了他买经济适用房的经历：2004年6月，他听说西环附近有刚盖好的经济适用房卖，就立刻去打听，谁知房子早卖完了。2005年2月，他听说北环附近又卖经济适用房了，大概有300多套，就立刻去排队，谁知售楼小姐却告诉他，已经排到597号了。$$李先生是下岗职工，全家四口人挤在30多平方米的房子里。眼看大儿子要结婚了，想购买经济适用房又没有钱，想申请廉租房但月工资收入又超过了标准，真是想不出其他能改善住房条件的办法。$$进城务工人员林先生，想购买经济适用房但不符合户口要求，且商品房的价格又承受不起。$$据了解，去年郑州市商品房均价已经达到2966元／平方米，经济适用房的均价为1600元／平方米，悬殊的差价令几乎所有的经济适用房开盘即销售一空。$$去年11月1日郑州市第一个全面规范经济适用房建设、交易与管理的法规——《郑州市经济适用住房建设管理办法》开始实施后，激发了更多市民购买经济适用房的热情。然而，经济适用房“僧多粥少”的局面，还是让市民们欲行又止。$$记者从市房管局获悉，去年郑州市开工建设经济适用房面积90万平方米，其中为特困企业集资建房面积40万平方米，能够拿上市面供市民购买的经济适用房面积为50多万平方米。但去年全市登记备案的符合经济适用房购房条件的市民为12769人，50多万平方米经济适用房计划竣工套数5500套，只能够近一半的市民购买。$$疑问：经济适用房投资连年萎缩$$今年，郑州市计划开工建设经济适用房面积60万平方米，比去年萎缩了三分之一。为什么今年政府减少了经济适用房的投资呢？$$业内人士分析说，在经济适用房的买卖交易中，存在着阳奉阴违的现象。表面上严格遵守《郑州市经济适用住房建设管理办法》，对经济适用房