房价涨得快 细节待完善

传统意义上的福州市城区中心，是指东起六一路， 西至白马路，南起国货路，北至二环路的相对狭小的范 围。但是，随着城市的发展，这个范围已经被扩大为南向 以闽江为界，东、西、北面以二环路为界的庞大区域。 在新的市中心范围内，旧中心以外的区域，这几年 的房地产开发可谓如火如荼。南边，是以北江滨众多住 宅楼盘，及台江步行街、群升国际、君临天华等商业项目 为代表的台江板块；西边，有山水卫城、左海筑家等后起 之秀，及宝龙城市广场、万象城等商业项目为代表的工 业路板块；而东边，则是以福临东城、大名城等为代表的 六一路到连江路的这一板块，我们称之为中心东区板 块。本期，记者针对中心东区板块展开调查。 发展进程 新楼盘不断涌现 早些时候，中心东区的楼盘开发主要集中在福马路 沿线，如永升城市花园、大名城和阳光城等；随后，福新路 沿线和长乐路沿线也陆续有楼盘开发，如福新路的阳光 假日公寓、白领沙龙和远景豪廷等，长乐路的丽景东方、 福临东城等；很快，房地产开发的步伐又迈向了连江路及 塔头路一带，如汇诚·井源居、名扬东都、香樟林城市花园 等。至此，福州中心区的东扩基本完成。 记者在调查中发现，如今的福马路、福新路、长乐路、 连江路沿线显得很热闹，人来车往，这一区域的商业也逐 步成熟：长城沃尔玛久已存在；福临东城的沿街店面已经 俨然组成了一条步行街，各品牌服装店争奇斗艳，人气较 旺；而2005年刚入驻远景豪廷的家乐福更是带动这一片 区的商业和人气。 开发直通连江路 楼盘价格猛涨 如果说，2004年，福州城区东扩的步伐尚不明确的 话，那么，到了2005年，这一步伐已经非常明显且坚定。 2004年，六一路以东的地产开发大多还集中在六一路到 长乐路之间，尤以长乐路沿线的楼盘居多，而长乐路以东 则相对较少。但时至2005年，东扩的步伐迅速踏到了连 江路沿线。继世纪东方之后，汇诚·井源居在此开发，将该 区域的地产开发抬升到了一个新的高度，房价突破4000 元／平方米，直逼传统市中心商品房价格。 而这还不是尽头，2005年11月，开发汇诚·井源居 的福建汇诚地产经过78轮竞拍，以446万元／亩的高价 拍下连江沿线的另一地块。从这块地争夺的激烈程度， 及这块地将开发楼盘的房价（业内人士估计