买房零佣金：舍小利赚大吆喝

$T@@@近期，点房网(国广一叶·点房置业)的一个消息震惊了福州二手房市场：国广一叶房产代理公司 将对二手房买卖的买方免收佣金，即“买房零佣金”。在同行看来，对于靠佣金生存的二手房行业来 说，此举无异于“自杀式”的竞争。那么，“买房零佣金”究竟是商家炒作的噱头还是另有隐情?@@@$E 调查 部分消费者不看好 3月10日下午4点多， 记者来到位于福州金源大广 场25层的“国广一叶房产 大卖场”采访，卖场里相当 冷清，只有寥寥数名消费者。 一位经纪人告诉记者，此时 正值上班时间，所以来咨询 的消费者比较少，到了周末， 来的消费者会更多。 3月11日下午4点，记 者再次来到大卖场，但消费 者依然不多。通过与一些消 费者的交流，记者了解到，有 消费者认为国广一叶的“买 房零佣金”是一个好消息， 但更多的消费者对此并不看 好：一些消费者认为买房零 佣金只是国广一叶的炒作行 为；有的认为“羊毛出在羊 身上”，消费者其实得不到 真正的实惠；还有的消费者 担心国广一叶的这一做法很 可能与早前国房网“单向收 费”一样，以失败告终。 据记者了解，早在三年 前，国房网曾经对买卖二手 房实行单向收费，但一年后， 单向收费以失败告终。 前车之鉴：国房网的单向收费败走麦城 2003年初，福州兆亿房 产置业有限公司(国房网) 对二手房买卖采用单向收 费的经营策略，即在提供中 介服务时，只收取卖方的中 介服务费。国房网的这一举 动遭到其他房产中介公司 的集体“反击”，不少房产 中介公司甚至联合起来“封 杀”兆亿公司——只要有其 报名参加的房产交易会，这 些房产中介公司都拒绝参 加。 遗憾的是，单向收费的 做法仅坚持了一年时间，就 不幸夭折，兆亿公司很快 恢复原先的收费标准。对 此，某业内人士表示：“实 行单向收费后，国房网一 直处于亏本经营状态，直 到后来恢复向买方收取佣 金，才逐步走向盈利。”该 人士告诉记者，国房网实 行单向收费后，不少二手 房中介公司纷纷效法，但 结果都以失败告终，如在 去年，千秋家园网也采取了 单向收费的方式，但不到半 年时间便夭折了。 对于国房网等中介机构 单向收费的失败，国广一叶 的董事长叶斌表示：“我们 与他们不同，我们投入的资 金要比他们多。” 事实上，从国房网等二