买房观念改变催生安溪畸高房价？

$T安溪县城老城区住宅商品房平均价格接近4000元／平方米，中心地段最高则达5800元 ／平方米。面在安溪县城的不少市民看来，现实比统计数据还要“严酷”得多。据了解，即使是 在楼市最火爆的时候，泉州市中心的楼价也鲜有突破5000元／平方米$E 理由：多种因素促成 从地图上看，安溪隶属泉州市，居厦、漳、泉中间结 合部，县城在整个县的最东面，与泉州市区临近。但是县 城被蜿蜒而过的蓝溪切分成几个区域，最繁华的城区位 于其中的中心地带。 3月2日，记者尚未进城区，就被一派热闹、繁荣的 气息所吸引：旧城改造轰轰烈烈、新区建设如火如荼，忙 碌的工地、火热的劳动场面、拔地而起的幢幢新楼，都向 人们昭示着安溪的活力。 “安溪的经济实力是比较强大的。”一位从事多年 房地产营销服务的广告公司经理认为，安溪楼市的这把 “火”烧得早，蔓延得快是多种因素促成的。 理由一：茶业经济催火楼市 “近年来安溪搂市之所以火爆，主要在于茶业富 农，从而带动安溪经济的发展，也带动房地产市场的快 速发展。”在安溪，不少人向记者表示了近乎一致的看 法。 据了解，目前安溪县107万人口中以茶为生、靠茶 致富的人突破70万。全县茶园总面积40万亩，年产乌 龙茶4万吨，占全国乌龙茶产量的“半壁江山”。成为全 国闻名的“中国乌龙茶之乡”、全国最大的乌龙茶出口 基地。 与茶产业的红火相对应，靠茶致富的安溪人层出不 穷。据安溪县茶都管委会负责人林水亚介绍，五年来，全 县近20万户茶农年增收中有50%来自茶产业，主产茶 区感德镇还出现了茶叶收入亿元村，另一主产区祥华乡 的4000多户农户中，2004年靠茶收入超过10万元的 占到15%，2005年这个比例更高。 随着经济的发展，安溪不仅摆脱了贫困，而且进入 全国县域经济基本竞争力百强县和全国国内生产总值 百强县行列。目前全县有15个乡镇、307个村(居)基 本实现宽裕型小康。 “茶业经济对楼市的影响非常大。”星源房地产开 发有限公司的蒋总认为，快速致富的茶农竞相进城，城 区人口由原来的2万人增至15万人。急剧膨胀的人口 给安溪房地产市场带来极大的空间和潜力。由此，在地 价攀升的同时，房价上升的速度也十分惊人。 在某楼盘的售楼中心，记者了解到，该楼盘住宅单 价最低为3500元左右，