“郑州第一烂尾楼”台前幕后

4月3日，春日的阳光破茧而出，郑 州市二七商圈春意盎然，人流如织。不 过，在距离商圈的正中心──郑州市二 七纪念塔约百米处，一座三十二层、外表 陈旧的建筑，孤寂地耸立着。 或许没人想到，处于黄金地段中的 “黄金地段”，这座投资约两个亿，1994 年就开建的大厦，迄今却仍未完工。郑州 市二七区政府的一份资料显示，大楼已 经列为该区今年烂尾楼整治项目。而据 最新的消息，二七区政府在不久前，刚刚 向郑州市政府提交了将该楼列为郑州市 烂尾楼整治项目的申请。 然而，更令人意外的是，今年4月 初，有传闻称，已经签订整体收购协议盘 活该大楼的中国德力西集团，在进驻过 程遭遇重重阻力，似乎有退出的风声。值 得注意的一个背景是，德力西集团入主 金运，是去年12月份，河南在杭州举办 的豫浙招商洽谈会上的重要成果。 这座大楼的名字是金运大厦。究竟 是什么原因，使得这座当年红极一时，宣 称与裕达国贸媲美的大楼，最终却演变 为郑州市最高的烂尾楼？究竟是什么原 因，使得在长达13年的时间内，这座危 机重重的大楼的问题始终无法解决？是 什么原因，使得处于风水宝地位置的大 楼，在吸引外来资本上困局重重？ 这一切，迄今依然迷雾重重。 两亿元缘何 盖不起一座大楼 事情溯源到十多年前。1992年，河 南省食品公司在郑州市北二七路，通过 旧城拆迁买下9.936亩规划用地。1993 年8月，该公司与香港宏丰达国际有限 公司，合资成立河南金运房地产开发有 限公司（以下简称金运公司）。 按照协议，在金运公司的600万美 元注册资本中，河南省食品公司以土地 作价出资270万美元，占45%股份；港方 以货币和设备作价出资330万美元，占 55%股份。董事长由港方派人担任，豫方 由时任省食品公司的负责人出任总经 理。 但据知情人士透露，实际出资情况 是，港方在刚开始，仅仅出资168万美 元，用来启动前期工作。在随后的时间 里，港方陆续追加至251.8万美元，但最 终尚差78.2万美元没有到位。 不过，这并不影响金运公司的正常 运转。在河南省食品公司作价入股的这 块地皮上，金运公司开始筹备一个当时 属凤毛麟角的高层大楼──金运大厦。 大楼功能定位为商场和商住一体，其中， 负一层至6楼，定位商场。设计建设规模 5.8万平方米，计划总投