外地开发商不敢问津优质地块

4月8日，在厦门召开的一场土地拍卖会格外引人 注目。 此前就有消息称，厦门市国土房产局首次在北京发 布相关土地出让公告，据称，当时有多家京城开发商表 示了较大兴趣。 然而，拍卖会槌音落下，除一块地未成交，6块土地 均落入本地开发商囊中，还有一块则被本地某富豪以自 然人身份竞买。是土地对外推介力度不够？还是外地开 发商另有他想？ 目的 为使优质土地得到充分开发 此次拍卖会一共推出8块土地，这些土地多在市中 心，地理位置优越。因此，主管部门希望这些优质土地能 够得到充分开发，希望更多有实力的外地开发商能参与 厦门的房地产开发。 拍卖会前，编号2006G01，总建筑面积287355平方 米的一块居住、商业用地倍受关注，由于该地块位于市 中心，挂牌起始价为11亿元，被业界称为厦门当之无愧 的“地王”。 7日，国土局王耀辉副局长在接受记者采访时表 示，由于此次拍卖的土地起拍价比较高，而本地的开发 商无论在资金还是开发实力方面都不如外地知名企业。 “对外发布土地出让公告是目前各地的普遍做法，这么 做有利于提升本地房地产开发企业的整体开发水平。” 王耀辉认为，和以往相比，这次出让的地块是比较“拿 得出手的”，占地面积较大、地理位置较优越。先前因为 条件不成熟，所以一直没对外发布土地公告。 厦门国贸总经理助理杜安表示，厦门之前有外地开发 商和本地开发商一起开发的 项目，如蓝湾国际是由浙江金 都房地产和本地房地产企业 一起开发的，“外地开发商可 以来厦门开发，同样本地开发 商也会到外地去，这是非常正 常的现象。”他认为，厦门此次 对外发布土地拍卖公告符合 国内房地产开发的趋势。 据悉，从去年起国内大 开发商频频到二线城市寻找 机会，他们的项目在当地也 格外受青睐。相关人士因此 判定，今年大开发商奔赴二 线城市将是房地产市场的一 道独特风景线。 结果 全部地块均落入本地开发商及个人手中 尽管之前对此次推出地 块表示兴趣的外地开发商有 不少，然而，4月8日当天公 开拍卖的所有地块均落入本 地开发商及个人手中。 在这批成功出让的地块 中，有两块地是在挂牌期间 成功出让，分别是厦门联发 集团公司与厦门建发股份公 司（联合竞买）以10亿元竞 得五缘湾地块2006G04，及 厦门海投房